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Duplex à vendre - Lachine

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ULS : 10427823

348 - 350 44e Avenue, Lachine, H8T 2K4

Superficie du terrain : 8 221 Pi²
NOMBRE DE PIèCES : 12
Année de construction : 1943

3 Chambres

1 Salle de bains

NORMAND VALIQUETTE

Courtier immobilier

Cell.: 514-607-8254

Particularités du bâtiment

Année de construction

1943

Fenestration

Aluminium , PVC

Type de fenestration

Guillotine , Manivelle (battant)

Fondation

Béton coulé , Blocs de béton

Revêtement

Aluminium , Brique

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Revêtement de sol

Bois , Céramique

Plancher séparateur

Bois

Addenda

Rareté dans le secteur Ouest de Lachine.
Situé sur un terrain de 8221 p.c. , duplex jumelé situé près des services, des écoles, du transport en commun et du train de banlieue. Stationnement pour 7 véhicules. Bâtiment entretenu avec soin. Pour les adeptes de plein air, des pistes cyclables et des sentiers longeant le Lac St-Louis, répondront aux besoins de tous. Plusieurs restaurants branchés font de Lachine, un environnement de choix. Une visite s'impose !

Particularités du bâtiment

Année de construction

1943

Fenestration

Aluminium , PVC

Type de fenestration

Guillotine , Manivelle (battant)

Fondation

Béton coulé , Blocs de béton

Revêtement

Aluminium , Brique

Revêtement de la toiture

Bitume et gravier

Revêtement de sol

Bois , Céramique

Plancher séparateur

Bois

Particularités du terrain

Superficie du terrain

8 221 Pi²

Terrain

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Topographie

Plat

Stationnement

Allée : 7

Proximité

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Zonage

Résidentiel

Détails des pièces

Unité	Pièces	Niveau	Dimensions	Revêtement	Détails
1 (app.)	Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5' X 5' irr.	Tapis
1 (app.)	Cuisine	1er niveau/RDC	22'10" X 8'4" irr.	Linoléum	coin-repas
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	14'10" X 8'10"	Parqueterie
1 (app.)	Chambre	1er niveau/RDC	12'8" X 7'6" irr.	Parqueterie
1 (app.)	Chambre principale	1er niveau/RDC	13'9" X 10' irr.	Plancher flottant
1 (app.)	Salle de bains	1er niveau/RDC	9'6" X 4'10" irr.	Céramique
1 (app.)	Salon	1er niveau/RDC	17'11" X 10'7"	Bois
1 (app.)	Salle familiale	Sous-sol 1	15'7" X 10'1" irr.	Tapis
1 (app.)	Bureau	Sous-sol 1	14'2" X 5'10"	Tapis
1 (app.)	Rangement	Sous-sol 1	15'11" X 5' irr.	Béton	garde-robe cèdre
1 (app.)	Atelier	Sous-sol 1	22'11" X 20'2" irr.	Béton
1 (app.)	Rangement	Sous-sol 1	8' X 6' irr.	Béton

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Énergie pour le chauffage

Électricité , Gaz naturel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, poêle et four encastrés congélateur.

Exclusions

Non spécifiées

Détails financiers

évaluation (2020)

Évaluation terrain 364 300,00 $
Évaluation bâtiment 151 700,00 $
Évaluation municipale 516 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 4 072,00 $
Taxes scolaires (2019) 661,00 $
TOTAL des taxes 4 733,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 9 480,00 $
Total des revenus 9 480,00 $

348 - 350 44e Avenue, Lachine, H8T 2K4

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Le quartier en quelques statistiques

Population par groupe d'âge

14 ans et - 16.2%
15-19 ans 5.9%
20-34 ans 17.8%

35-49 ans 22.0%
50-64 ans 22.7%
65 ans et + 15.4%

Type de ménage

42.1% Personnes vivant seules
32.2% Couples avec enfant(s)
25.6% Couples sans enfant

Scolarité

AUCUN DIPLÔME

14.9%
SECONDAIRE

21.2%
Professionnel
ou métier

10.5%
Collégiale

15.3%
UNIVERSITAIRE

38.1%

Type de logement

Maisons
individuelles

23.3%
Jumelées
ou en rangées

4.5%
Duplex

6.7%
Immeubles de
1 à 4 étages

64.8%
Immeubles de
5 étages et plus

0.7%

Langue(s) parlée(s)

Revenu moyen

Familial 88 965 $
Individuel 43 014 $

Occupation des logements

Propriétaires 38.7%
Locataires 61.3%

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NORMAND VALIQUETTE

Courtier immobilier

Cell.: 514-607-8254

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Coût de la propriété:

Mise de fonds:

Montant du prêt:

Taux d'intérêt:

Période d'amortissement:

Fréquence des versements:

NOTE LÉGALE

Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.

Détails financiers

évaluation (2020)

Évaluation terrain 364 300,00 $
Évaluation bâtiment 151 700,00 $
Évaluation municipale 516 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 4 072,00 $
Taxes scolaires (2019) 661,00 $
TOTAL des taxes 4 733,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 9 480,00 $
Total des revenus 9 480,00 $

Bonjour,

Mon nom est NORMAND VALIQUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

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Particularités du terrain

Détails des pièces

Caractéristiques

Inclusions & Exclusions

Détails financiers

évaluation (2020)

Taxes

Revenus annuels bruts (potentiels)

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Taxes

Revenus annuels bruts (potentiels)

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