799 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

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Maison à étages à vendre - Laval des Rapides

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Prochaine visite libre

1 Av. Sauriol, Laval des Rapides, H7N 3A3

DIRECTEMENT FACE À L'EAU! À 3 minutes de Montréal au Domaine le Riverain. Vaste maison de ville en copropriété au coin sud-ouest avec vues imprenables sur la Rivière-des-Prairies en contrebas. Fenestration sur 3 côtés, rénovations au goût du jour et deux places de stationnement intérieur au garage. Tout l'espace d'une maison, en formule condo!

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1991
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

2 555,35 Pi2

Portes patio salon et ch. principale , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Total de 3 douches, 1 bain , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

DIRECTEMENT FACE À LA RIVIÈRE-DES-PRAIRIES! À seulement 3 minutes de Montréal, splendide maison de ville au convoité coin sud-ouest du Domaine le Riverain, un prestigieux complexe en copropriété. Un petit paradis en hauteur sur la rive de la Rivière-des-Prairies, à l'abri des crues printanières.

PARMI LES CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON:

- Généreuse fenestration sur 3 côtés avec vues panoramiques
- Salle à manger et salon de grandes dimensions, avec foyer
- Plusieurs fixtures encastrées et luminaires
- Cuisine rénovée avec armoires en laque et comptoirs de quartz
- Invitante terrasse privée pour apprécier l'environnement
- Grande chambre des maîtres à l'étage avec walk-in, balcon et vues sur la rivière
- Luxueuse salle de bain des maîtres rénovée avec un goût exquis
- Plancher chauffant, douche surdimensionnée et bain piédestal
- Aussi à l'étage: grande 2e chambre, lingerie, salle de bain avec douche et coin lavage
- Sous-sol avec une généreuse fenestration et porte pour accès direct vers l'extérieur (idéal pour ados ou invités)
- Salle familiale, 3e chambre avec portes françaises, coin bureau
- Plusieurs espaces de rangement à travers la propriété
- 2 STATIONNEMENTS INTÉRIEURS au garage directement accessibles à travers un 2e vestibule
- Système de climatisation central remplacé en 2017
- Aspirateur central desservant tous les étages

LE SITE

- EXCEPTIONNEL, à 3 minutes de Montréal avec ambiance "resort"
- Complexe de classe à l'architecture européenne
- Ravissants jardins à la cour avant comme à l'arrière
- Fontaine, arbres matures, fleurs à profusion
- Stationnement visiteurs
- Piscine en surplomb de la rivière avec terrasse commune, chaises longues, balançoire, fleurs
- Rivière navigable : possibilité pour vous d'installer un quai flottant à annexer au quai en béton

Vous désirez vivre en copropriété afin d'éviter les travaux d'entretien d'une maison, mais craignez de manquer d'espace? Voici votre solution rêvée!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1991

2 555,35 Pi2

Portes patio salon et ch. principale , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Total de 3 douches, 1 bain , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Jardins, fontaine, au bord de l'eau , Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Sur l'eau , Panoramique

Garage : 2

Commune pour 9 unités du complexe , Chauffée , Creusée

Autoroute 15, Montréal à 2 minutes , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'3" X 7'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 23'10" X 18'2" irr. Bois Vue sur l'eau
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 11'1" Céramique Haut plafond
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 8'4" Céramique Plancher chauffant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 4'10" Céramique Marbre
Chambre principale 2e niveau 18'2" X 12' Bois Vue sur l'eau
Walk-in des maîtres 2e niveau 8' X 5'7" Bois
Salle de bain des maîtres 2e niveau 13' X 10' irr. Céramique Immense douche de 6'6''x5'
Chambre 2e niveau 21'9" X 9'10" irr. Bois
Salle de bain/lavage 2e niveau 8'1" X 8' irr. Céramique Avec douche
Vestibule privé vers garage Sous-sol 1 6' X 4' Céramique Plus rangement
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 13'10" Béton Avec porte extérieure
Bureau Sous-sol 1 10' X 8'6" irr. Béton
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 11'3" Béton Grande fenestration
Salle de bains Sous-sol 1 8'9" X 7'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 9'10" Béton Unité aspirateur central
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Système d'aspirateur central pour tous les niveaux , Climatiseur central , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les stores de bois et d'aluminium, les rideaux de la salle à manger, ainsi que les toiles solaires au salon. Tous les luminaires et hotte de cuisson.

Meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
  • (2019)
énergie
1 Av. Sauriol, Laval des Rapides, H7N 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.5%
  • 32.2%
  • 11.3%
  • 14.0%
  • 23.0%
  • 30.8%
  • 5.2%
  • 8.3%
  • 37.2%
  • 18.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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