479 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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479 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4345 Av. des Érables, Plateau Mont-Royal, H2H 2C6

Possiblement le condo le plus lumineux et ensoleillé du Plateau! Condo rénové situé au dernier étage d'un triplex en coin ayant une nouvelle division optimale et sur la largeur pour une lumière maximale (12 fenêtres sud-ouest).Grand rangement/ atelier pratique et accessible par le rdc. Emplacement idéal pour une vie de quartier à l'européenne.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
JAMIL A. LESSARD
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

969 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

L'immeuble a été rénové en 2011: nouvelles divisions concept ouvert, nouveau mur de brique côté Marie-Anne, plomberie, électricité, murs, plafond, salle de bain, nouvelle cuisine avec comptoir en quartz, planchers bois, système de chauffage, portes, 90% des fenêtres, escaliers intérieurs et extérieurs. Marches et palier avant sans entretien.

Vous bénéficiez également d'un très grand balcon intime style terrasse donnant sur la cuisine/ salle à manger.

Les deux chambres sont de bonne dimensions. Vu la grandeur et la position des fenêtres de la 2e chambres, il est possible de faire un trois chambres en éliminant l'espace bureau.
La chambre principale est présentement occupée par deux enfants, baignée de lumière avec trois fenêtres en baie, un walk-in et un autre balcon.

Veuillez noter que les propriétaires du 3e étages ont l'usage exclusif du toit et peuvent y faire une terrasse. À se conformer aux règlements municipaux.

Tous les commerces essentiels à un coin de rue sur l'Avenue Mont-Royal (épicerie, pharmacie, fruiterie, quincaillerie, fromagerie, boulangerie, fleuriste, etc ) Nouvelle station Bixi en face.
Le condo est entouré d'espaces verts (magnifique parc Baldwin très familial, Parc Lafontaine à 10 minutes de marche, ruelle verte Lafrance en face très appréciée).

Copropriété en ordre et bien gérée.

Veuillez noter qu'une roulotte de chantier de la ville de Montréal a été installé temporairement
à côté pour des travaux d'aqueduc plus à l'est.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

Inconnue

969 Pi2

Coulissante , Manivelle (battant)

Brique

Bitume et gravier

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 3e niveau 14' X 14' Bois Plus Walk-in 10 p. par 3,5 p.
Chambre 3e niveau 10'7" X 15'1" Bois
Cuisine 3e niveau 11'9" X 10'1" Bois
Salle à manger 3e niveau 11'9" X 10'5" Bois
Salon 3e niveau 7' X 10'8" Bois
Bureau 3e niveau 5' X 4' Bois
Hall d'entrée 3e niveau 4' X 5' Bois
Salle de bains 3e niveau 10'7" X 9'11" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers en acier inoxydable de la cuisine: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-onde, hotte. Laveuse-sécheuse blanche superposées grand format. Air climatisé mural. Tous les stores et fixtures.

Fixture salon.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 14.1%
  • 6.8%
  • 17.2%
  • 52.0%
  • 0.3%
  • 0.1%
  • 3.6%
  • 92.3%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JAMIL A. LESSARD
Courtier immobilier agréé

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  • (2018)
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