499 000 $
Duplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)
499 000 $
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2400 - 2402 Av. d'Orléans, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3S2
-
Superficie du terrain :
1 755 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1910
Particularités du bâtiment
34' X 22'6" Irrégulières
1910
1 500,49 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Addenda
***IMMEUBLE ABSOLUMENT IMPECCABLE***
Charmant duplex composé de deux spacieuses unités, l'une étant 100% rénovée et l'autre partiellement. Avec une fenestration abondante, les appartements peuvent profiter d'une belle lumière naturelle car le bâtiment est orienté dans l'axe favorable du soleil.
Outre les nombreuses améliorations locatives, l'immeuble a aussi également bénéficié d'un remplacement complet de ses portes et fenêtres, augmentant ainsi sa performance énergétique et diminuant les coûts associés au chauffage.
Le rez-de-chaussée a l'avantage de pouvoir profiter d'une vaste cour et d'une grande remise offrant de l'espace de rangement additionnel.
***EMPLACEMENT DE CHOIX***
Localisé en plein coeur d'HOMA, vous n'êtes qu'à quelques pas de toutes les commodités que vous pourriez imaginer : Épicerie, pâtisserie, boulangerie, pharmacie, SAQ, restaurants, cafés, bars branchés, etc.
L'emplacement de l'immeuble permet aussi de louer vos logements très facilement et de façon rapide due à la proximité du métro et des grandes lignes d'autobus.
***OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IDÉALE POUR PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS***
Le rez-de-chaussée étant occupé par les propriétaires, il devient immédiatement disponible pour vous suivant la vente. Les revenus actuels de l'immeuble sont excellents pour le prix demandé et pourrait éventuellement être encore augmentés.
Ne ratez surtout pas votre chance, il est difficile de trouver mieux dans ce secteur à un prix si compétitif !
* Note : À la demande des vendeurs, aucune visite ne peut avoir lieu avant la visite libre prévue le 1er décembre 2019. Aucune offre ne sera présentée ni répondue avant le 2 décembre 2019 en soirée (heure à confirmer).
Particularités du bâtiment
34' X 22'6" Irrégulières
1910
1 500,49 Pi2
PVC
Guillotine
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
78' X 22'6"
1 754,52 Pi2
Plat
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'5" X 11'11" | Parqueterie | |
1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 7'7" | Parqueterie | |
1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'5" X 11'10" | Céramique | |
1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'3" X 7'7" irr. | Céramique | |
1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'8" X 9'6" | Parqueterie | |
2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'9" X 9'5" | Bois | |
2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 14'7" X 9'5" | Bois | |
2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'8" | Céramique | |
2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'8" irr. | Céramique | |
2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 11'3" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Remise , Rangement extérieur , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Thermopompe murale, lave-vaisselle, stores, rideaux, rangements dans les garde-robes.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
- (2019)
- (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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