749 000 $

Appartement à vendre - N.D.G.

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Appartement à vendre - N.D.G.

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Prochaine visite libre

2240 Av. Belgrave, N.D.G., H4A 2L8

Magnifique condo indivis au cachet unique mélangeant histoire et modernité. Un réel clef en main au coeur de NDG (3 min. de Monkland village). Spacieux RDC dans une bâtisse ayant subie d'importantes rénovations. Tout en conservant son cachet d'antan, ce condo de 3 chambres possède maintenant une magnifique aire de vie ouverte et lumineuse, beaucoup de rangements et résulte d'un entretien indiscutable. Plus de 1400pi2, des plafonds 9,5 pieds, une terrasse et allée latérale exclusive, voici enfin un espace où l'on se sent bien et respirer. Actuellement aménagé pour un couple ou professionnels, la versatilité de cette unité a tout pour plaire!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1916
MARIE-PIER LE DENN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 65' Irrégulières

1916

1 406 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

2020, garantie 15 ans , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

HAUT DE GAMME ET LUMINEUX; Visitez rapidement cette perle au coeur de NDG. Condo indivise de plus 1400 pi2, avec 3 chambres, entièrement rénové et décoré avec un charme inouï. BEAUCOUPS D'EXTRAS ET DE RANGEMENTS. Parfait pour couple ou professionnels avec l'incroyable bureau à la maison!

Occupation rapide et flexible!


RÉNOVATIONS 2021-2022 :
-Insonorisation du plafond à la fibre de cellulose;
-Isolation du mur arrière ;
-Modifications des divisions pour maximiser l'espace;
-Ajout d'un espace walk-in haut de gamme et sur mesure de 180 pi2 avec lumières intégrées ;
-Ajout d'un espace bureau sur mesure avec rangement et tablettes flottantes;
-Installation d'un cellier 80 bouteilles + tablette avec lumières intégrées;
-Nouvelle porte de douche vitrée sur mesure;
-Nouvelle tête de lit en lambris avec alcôves dans la chambre des maîtres;
-Habillage des fenêtres sur mesure dans la chambre principale et le walk-in (deuxième chambre);
-Refonte de la terrasse extérieure pour ajouter un espace de stationnement linéaire pour vélos/motos, nouveaux plafonds avec luminaires et tuiles de verdures décoratives;
-Ajout de prise électrique et gradateur (dimmer) sur l'ensemble du condo;
-Peinture et plâtrage variés.

RÉNOVATIONS MAJEURES DE 2020: La majorité de l'enveloppe du bâtiment a été refaite.
-Fondation reconstruite avec nouveau drain français (garantie de 10 ans);
-Nouveau toit en élasto-membrane (garantie de 15 ans);
-Nouveaux murs de briques à l'avant et sur le côté de la cour intérieure;
-Nouveaux linteaux à l'arrière du bâtiment;
-Mur de briques réparé et rejointé;
-Nouvelles fenêtres;

-Électricité et plomberie neuves dans tout le bâtiment;
-Nouveaux plafonniers et luminaires;
-Plancher de bois franc en érable réparé et resurfacé;
-Nouveaux radiateurs à convecteur;
-Nouvelle cuisine avec comptoir en quartz;
-Nouvelles sorties de ventilation salle de bain et cuisine;
-Nouvelle salle de bain avec planchers chauffants.

QUELQUES DÉTAILS:
-Stationnement très facile dans la rue avec vignette.
-Les mesures sont approximatives comme la plupart des pièces sont de formes irrégulières.
-Toutes les factures et garanties disponibles des travaux et ajouts seront transférées à l'acheteur. Rapport d'inspection disponible sur demande.

POURQUOI ADORER CE CONDO INDIVISE :
-Pas de frais de condo mensuels;
-Une gestion simple et efficace;
-L'assurance d'avoir des co-propriétaires impliqués dans leur bâtisse;
-Frais communs partagés pour l'assurance de l'immeuble ( Quote-part de 38,5%)
-Comptes de taxes avantageux car partagé entre tous les co-propriétaires;
-Mise de fonds de 20% obligatoire et minimum;
-Financement auprès de la Banque Nationale, contacter le représentant au dossier Nicolas Stephan 514-898-7948/Nicolas.Stephan@bnc.ca;
-Le notaire pour la transaction sera Maitre Amel Barkati au 514-875-5404/abarkati@belangerbarkati.com.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 65' Irrégulières

1916

1 406 Pi2

PVC

Guillotine

Brique

2020, garantie 15 ans , Membrane élastomère

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

26' X 84'

Clôturé , Paysager

En pente , Plat

Vignette : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'3" X 4'5" Céramique Entrée fermée
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 14'9" Bois Vestibule ouvert
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 12'9" Bois Bureau à domicile (Chambre)
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'2" X 10'2" Bois Avec lit King
Espace Garde-robe 1er niveau/RDC 6'2" X 3'5" Bois Annexé à la master
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 10'5" Céramique Walk-in: facilement 3e chambre
Salle de bains 1er niveau/RDC 13' X 5'2" Céramique + Coin buanderie
Salon 1er niveau/RDC 17'1" X 11' Bois Espace ouvert
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11'1" Bois Îlot 8pi +comptoir en quartz
Coin-repas 1er niveau/RDC 12' X 7' Céramique Cellier + banquette sur mesure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Planchers chauffants salle de bain , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, rideaux, luminaires, bureau sur mesure, walk-in sur mesure, rangement garde-robe, structure et vitres du cellier, aménagement de la toiture de la terrasse (luminaire et panneaux de verdures).

Tous les biens et effets de la propriétaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    • (2022)
    • (2022)
    Dépenses Annuelles
    énergie
    2240 Av. Belgrave, N.D.G., H4A 2L8
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 9.1%
    • 20.3%
    • 6.2%
    • 17.5%
    • 44.0%
    • 1.6%
    • 13.9%
    • 33.4%
    • 46.8%
    • 4.2%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
    Propulsé par LocalLogic
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    MARIE-PIER LE DENN
    Courtière immobilière résidentiel
    Brokers tranquilit

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    • (2022)
    • (2022)
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