839 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

839 000 $

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839 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)

839 000 $

Prochaine visite libre

6684 - 6686 Av. de Chester, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 1J9

SUPERBE OPPORUNITÉ AU COeUR DE NDG! Ce duplex 4 faces en brique est idéal pour un investisseur ou même un propriétaire occupant. Double occupation disponible maintenant avec un potentiel locatif énorme de près de 4500$/mois!!! Unité 6684: 4 chambres, cuisine entièrement refaite, 2 salles de bain, sur 2 étages, terrasse couverte, immense cour et 4 stationnements. Unité 6686: Lumineux 3 chambres avec cuisine refaite et aire de vie hyper fonctionnelle. Deux entrées indépendantes pour une quiétude d'esprit assuré! À voir rapidement! Visites facile et Occupation immédiate!

  • Superficie du terrain: 4 116 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1951
MARIE-PIER LE DENN
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'80" X 32'80" Irrégulières

1951

1 970 Pi2

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

SUPERBE OPPORUNITÉ AU COeUR DE NDG!

Ce duplex 4 faces en brique est idéal pour un investisseur ou même un propriétaire occupant. Double occupation disponible maintenant avec un potentiel locatif énorme de près de 4500$/mois!!!

UNITÉ 6684:
Super rez-de-chaussée + sous-sol avec 4 chambres, grande cuisine et salle de bain entièrement rénovée. Vous ferez des envieux avec un grand balcon couvert ainsi qu'une cour à faire rêver pour le secteur. Grande allée double pouvant facilement accueillir 4 voitures.

UNITÉ 6686:
Très bien entretenu, ce grand 5 ½ au deuxième est lumineux et parfait pour la location, avec sa tonne de rangement, son entrée indépendante, mignon balcon et aire de vie confortable.
Conversion facile en triplex, intergénération ou encore garçonnière, avec accord et vérifications auprès de la municipalité et règlement en vigueur.

Faites vite, ce duplex est une occasion en or pour vous établir dans ce vibrant secteur!

NDG, le quartier idéal :
-À quelques minutes du l'Avenue Monkland et tous ses commerces : épiceries, marchés, pharmacies, boulangeries, cafés, restaurant et boutiques et plusieurs hopitaux;
-Multiples de parcs et espaces verts tout près dont le parc de la Confédération, Parc Benny et Parc Irving Singerman;
-Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720, et Décarie;
-À quelques minutes du centre-ville!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32'80" X 32'80" Irrégulières

1951

1 970 Pi2

Coulissante , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

59' X 65'60"

4 116 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'4" X 4'5" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 14'9" Bois ou salon
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 17'9" X 10'5" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 7'11" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 13' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 4'11" Céramique
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'3" X 15'6" Plancher flottant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'8" X 9' Plancher flottant
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'1" X 14'6" Plancher flottant ou chambre
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 13'1" X 8'1" Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 16'3" X 6'2" Céramique + 2 grands rangement
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 4'10" X 7' Céramique + 2 réservoir d'eau chaude
1 (app.) Hall d'entrée Sous-sol 1 17'10" X 9' Plancher flottant
2 (app.) Escalier / Vestibule 1er niveau/RDC 16'11" X 4'4" Céramique + porte fermée
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'4" X 9'2" Céramique
2 (app.) Salle à manger - Salon 2e niveau 14'7" X 11'4" Bois
2 (app.) Couloir 2e niveau 20'3" X 3'3" Céramique + Lingerie
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 7'4" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 10'8" Bois + garde-robe
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'4" X 9'7" Bois + garde-robe
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 6'9" X 4'10" Céramique
2 (app.) Salle de lavage 2e niveau 5'6" X 5'7" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Dans le logement 6684: Cuisinière, lave vaisselle, stores, rideaux, luminaires.

Les biens et effets du propriétaire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
6684 - 6686 Av. de Chester, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce), H4V 1J9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.4%
  • 25.0%
  • 8.6%
  • 15.0%
  • 29.4%
  • 4.7%
  • 4.0%
  • 18.0%
  • 41.4%
  • 30.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-PIER LE DENN
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Brokers tranquilit

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