725 000 $
Duplex à vendre - LaSalle
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45 - 47 Rue Airlie, LaSalle, H8R 1Z7
OPPORTUNITÉ ET LOCALISATION! Propriétaires occupants pour occupation flexible, peut-importe votre projet. Immense Duplex avec bachelor (triplex) pouvant facilement être loué tel quel, converti en unifamiliale ou inter-générationnelle. Cachet d'origine, grand terrain avec piscine hors terre, secteur tranquille et à proximité de tous les services!
-
Superficie du terrain:
6 749 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 25
- Année de construction : 1930
Particularités du bâtiment
1930
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Tapis
Bois
Addenda
Magnifique opportunité au coeur de LaSalle. Actuellement occupé par des propriétaires occupants dans tous les logements, ce duplex est un coup de coeur assuré quelque soit vos besoins.
Bien que déjà fort intéressant et rentable, cet immense duplex présente un potentiel énorme et pourrait vous offrir de multiples et différentes vocations après vérifications auprès de la ville, selon le type d'investissement qui vous intéresse :
-Triplex ;
-Maison unifamilialle ;
-Propriété intergénérationnelle ;
et bien plus encore!
Étant dans la famille depuis des décennies, les propriétaires ont toujours pris un excellent soin de cette propriété unique.
Unité principale 45 :
Magnifique propriété doté du cachet d'origine avec ses planchers de bois et son mur de pierre entourant le foyer. Sur trois étages, cette vaste unité de 3 chambres , aire de vie ouverte et avec sous-sol possède également une immense cour arrière intime avec une piscine installée en 2017. Spacieux et avec beaucoup de rangement
Unité 47
Également relié de l'intérieur à l'unité 45, cette unité à l'étage supérieur est douillette et chaleureuse. Comptant 2 chambres, elle possède une cuisine invitante et lumineuse en plus d'un spacieux balcon attenant.
Bachelor :
De style loft, le bachelor est idéal pour un membre de la famille ou une location additionnelle à vos revenus! Partagé avec le sous-sol de l'unité 45, vous pourrez délimiter sa superficie selon vos besoins!
AVANTAGES de la propriété :
-Immense potentiel et vocations multiples;
- 5 stationnement au-devant de la propriété;
- Grande cours avec piscine hors-terre ;
- En face d'une école primaire;
- À proximité de tous les services et grands axes routiers;
- Facile d'accès en transport en commun;
et bien plus encore!
TRAVAUX EFFECTUÉS:
2004: Ajout du balcon arrière en-bas;
2006: Ajout du balcon arrière d'en-haut;
2008: Ajout d'un spa;
2009: Maçonnerie de la façade : certains linteaux, toutes les allèges et tous les joints de la ont été refaits; Maçonnerie du côté Ouest : certains linteaux, toutes les allèges, certains joints ont été refaits.
2017: Ajout d'une piscine avec permis auprès de la ville;
2018: Ajout d'un extension au patio d'en bas;
2019: Ouverture entre les deux logements de l'intérieur;
Opportunité à saisir rapidement!
SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT!
Horaire des visites:
Jeudi de 17h à 19h;
Samedi de 11h à 13h;
Dimanche de 13h à 15h.
Particularités du bâtiment
1930
PVC
Coulissante , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois , Céramique , Tapis
Bois
Particularités du terrain
55'50" X 123'80"
6 749 Pi2
Paysager
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 5
Hors terre
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'8" X 5'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 12'2" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'5" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9' X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'4" X 6'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'2" X 6' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5'8" X 9'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'3" X 15'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 14' X 13'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 7'6" X 5'3" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 9'7" X 20'8" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'1" X 9'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 11'8" X 7'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'2" X 3'10" | Parqueterie | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 13'1" X 13'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'6" X 9'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'6" X 9'10" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5'8" X 9'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'2" X 13'3" | Céramique | |
| 2 (app.) | Boudoir | 2e niveau | 6'5" X 7'11" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 17'7" X 11'2" | Plancher flottant | + Salon |
| 3 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'11" X 10'4" | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 5'8" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'10" X 6'5" | Parqueterie | |
| 3 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'7" X 11'1" | Tapis |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Non-conforme , Poêle au bois
Installation aspirateur centrale à vérifier
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
luminaires, pôles, rideaux, stores, îlot de cuisine du 45, 2 laves-vaisselles( 45 et 47), aspirateur central (état à vérifier, car non-utilisé) spa, piscine avec système à l'ozone, accessoires de piscine.
Effets et bien personnels des vendeurs
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
23.2%
-
28.4%
-
12.6%
-
18.4%
-
12.7%
-
9.8%
-
9.4%
-
65.8%
-
15.0%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARIE-PIER LE DENN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARIE-PIER LE DENN
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Suite # 200, Montréal Centre, Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444
- Cell.: 438-880-0350
- Téléc.: 514-788-8818
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Bonjour, mon nom est MARIE-PIER LE DENN et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.