569 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

569 000 $

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569 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)

569 000 $

Prochaine visite libre

4517 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.307, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2A8

À vendre pour la première fois en 20 ans! Au coin de l'Avenue Mont-Royal, cette unité de coin de style loft offre une luminosité naturelle enviable due à sa fenestration complète sur les 2 cotés. Plafonds hauts en béton pour une tranquillité assurée, possibilité de créer une grande cac privée si désiré, espace bureau, magnifique espace de vie à aire ouverte, vue prenante sur la ville. SDB complète incluant un espace privé pour la douche et la toilette rénovée, une SDL et un espace de rangement, garde robe style walk in. Épicerie VALMONT au RDC de l'immeuble. Ce condo a tout pour plaire à l'acheteur en quête de quiétude, et de proximité.

  • NOMBRE DE PIèCES : 4
  • Année de construction : 1935
YZABEL BRISSON INC.
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1935

1 075,31 Pi2

Brique

Salle de lavage : 3

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

À vendre pour la première fois en 20 ans! Au coin de l'Avenue Mont-Royal, cette unité de coin de style loft offre une luminosité naturelle enviable due à sa fenestration complète sur les 2 cotés, ses plafonds hauts en béton pour une tranquillité assurée, la possibilité de créer une grande chambre à coucher privée si désiré, espace bureau, magnifique espace de vie à aire ouverte, grand comptoir repas et cuisine ultra fonctionnelle, vue prenante sur la ville, une salle de bain complète incluant un espace privé pour la douche et la toilette complètement repensée et rénovée au goût du jour, une salle de lavage et un espace de rangement ,garde robe style walk in a été ajouté à l'entrée. Épicerie VALMONT au RDC de l'immeuble. Ce condo a tout pour plaire à l'acheteur en quête de quiétude, de confort et de proximité de tous les services.

Cet ancienne usine de textile Dominion a été restaurée en totalité en 1998 pour accueillir une trentaine de lofts design alliant modernité et décor industriel. Vous y trouverez aussi une terrasse commune sur le toit ainsi qu'un espace de rangement privatif.

La copropriété est gérée de façon efficace par un gestionnaire externe en plus d'avoir un conseil d'administration proactif. Un plan de gestion de l'actif a été produit en 2014 par la prestigieuse firme Cossette & Touchette et les contributions annuelles au fonds de prévoyance s'arriment exactement aux recommandations du rapport. En plus, des travaux majeurs ont déjà eu lieu dans la copropriété: remplacement de tous les revêtements de brique (2010), réfection de la toiture (2014) et calfeutrage (2019).

À proximité, votre immeuble abrite un marché d'alimentation Valmont, l'immeuble se trouve à 5 minutes à pied du métro Mont-Royal en plus de nombreuses boutiques et commerces de quartier.
*1075 p2 de superficie habitable
*Style loft
*Complètement fenêstré sur les 2 cotés
*Grande chambre semi privée avec un Murphy bed pour plus d'espace, possibilité de le convertir en chambre fermée
*Salle de bain complète, douche rénovée et espace de toilette intime*Cuisine avec grand comptoir pour recevoir
*Espace de vie à aire ouverte plafonds hauts*Coin bureau*Salle de lavage, rangement et garde robe d'entrée style walk in *Plancher de bois franc
*Vue imprenable sur la ville
*Abondance de lumière naturelle
*Une terrasse en bois sur le toit se déploie sur 360° et permet de voir les feux d'artifices sur tous les angles.

LOCALISATION -EN PLEIN COEUR DU PLATEAU!
*Près de la rue Mont-Royal et de ses commerces, cafés, multitudes de bons restaurants et commodités.
*À distance de marche du parc Laurier et du parc Lafontaine.
*Pistes cyclables.TRANSPORT
*À 5 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal.
*À côté de plusieurs lignes d'autobus.
*À deux pas de stations BIXI, Communauto.
*Accès au centre-ville, 15 minutes en voiture et 25 minutes en transport en commun.
*École primaire Paul-Bruchési, École secondaire Jeanne Mance

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1935

1 075,31 Pi2

Brique

Salle de lavage : 3

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 12'3" X 18'2" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 10'11" X 12'9" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 17'4" X 9'2" irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 33'5" X 21'6" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 8'10" X 9'10" irr. Bois
Salle de lavage 3e niveau 6'4" X 8'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers: réfrigérateur, hotte de cuisinière, cuisinière, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse. Tous les lustres et éclairage permanent, tous les habillages de fenêtres, miroir suspendu dans la sdb, miroir suspendu dans l'entrée à carreau, climatiseur portatif, lit escamotable, locker

Téléphone noir antique fixé au mur, structure amovible téléscopique servant actuellement comme separation de la chambre, objets personnels du vendeur, tout ce qui est au murs, tabouret de l'ilot.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
4517 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.307, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2T 2A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.8%
  • 13.6%
  • 5.4%
  • 12.3%
  • 55.5%
  • 0.1%
  • 2.6%
  • 10.4%
  • 79.8%
  • 6.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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