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1 699 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 699 000 $

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1 699 000 $

Triplex à vendre - Plateau Mont-Royal

1 699 000 $

Prochaine visite libre

4527 - 4531 Av. de l'Esplanade, Plateau Mont-Royal, H2T 2Y6

Superbe triplex ancestral, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du Mile-End, un quartier incontournable, homogène et familial, adjacent aux plus beaux parcs de la ville, Mont-Royal et Jeanne-Mance. Cet immeuble constitue un bel investissement ou bien une fantastique acquisition pour un propriétaire occupant.

  • Superficie du terrain: 2 554 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 87' Irrégulières

Inconnue

4 784 Pi2

Aluminium

Coulissante

Dalle de béton en partie , Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe triplex ancestral, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du Mile-End, un quartier incontournable, homogène et familial, adjacent aux plus beaux parcs de la ville, Mont-Royal et Jeanne-Mance. Cet immeuble constitue un bel investissement ou bien une fantastique acquisition pour un propriétaire occupant.


Cette bâtisse a profité d'améliorations au fils des ans, brillamment restaurée tout en préservant la majorité de son cachet. Plusieurs éléments architecturaux ont été conservés, dont les moulures en plâtre, les rosettes, les colonnes ainsi que les vaisseliers encastrés.


L'immeuble comporte 3 logements impeccables, habités par d'excellents locataires. Mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans. Superbe façade en pierre. Grand sous-sol non aménagé avec de belles possibilités de créer une superficie habitable ou beaucoup de rangement avec de haut pladfond de 7'

Les revenus annuels sont de 72 480$. Chaque appartement dispose d'une belle lumière naturelle, et de magnifiques planchers de bois franc. Les salles de bains ont été refaites .

Un espace de rangement est disponible au sous-sol ainsi qu'une allée vous offrant un espace de stationnement.


Un clé en main, situé dans un quartier très prisé à proximité de tous les services et commodités :

-À deux pas de la fameuse rue Mont-Royal et ses sentiers pédestres

-Rue résidentielle calme et sécuritaire bordée d'arbres matures

-À 5 minutes du Centre-Ville

-Directement en face du célèbre Parc Mont-Royal ainsi que les aires de jeux du Parc Jeanne-Mance

-Pistes cyclables

-Hôpital Dieu, Hôpital Royal Victoria

-Université McGill, HEC, Université de Montréal

-Écoles primaires et secondaires

-À quelques minutes de l'Autoroute Ville-Marie

-À proximité du Metro Mont-Royal et Laurier

-Épiceries, SAQ, pharmacies, banques, cafés, restaurants, boutiques...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 87' Irrégulières

Inconnue

4 784 Pi2

Aluminium

Coulissante

Dalle de béton en partie , Pierre

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 102' Irrégulières

2 554 Pi2

Sur la montagne

Pavé uni

Allée : 1

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 3'10" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 23' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 8'9" X 22'6" irr. Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13' X 16'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'8" X 12'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 8'8" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'11" X 11'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 11'8" Bois
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 11'5" X 6'11" irr. Linoléum
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'1" X 3'8" irr. Bois
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'5" X 23'8" irr. Bois
2 (app.) Salon 2e niveau 12'11" X 16'7" irr. Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 10'9" X 13'10" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'11" X 6'10" Céramique
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 13'10" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'4" X 11'10" Bois
2 (app.) Rangement 2e niveau 11' X 6'8" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 10'2" X 8'7" Bois
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 13'9" X 21'9" irr. Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 12'11" X 11'11" Bois
3 (app.) Salon 3e niveau 12'9" X 18'2" irr. Bois
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 6'11" X 8'10" irr. Céramique
3 (app.) Cuisine 3e niveau 11'2" X 15'7" Bois
3 (app.) Chambre 3e niveau 11'10" X 11'4" irr. Bois
3 (app.) Salle de lavage 3e niveau 10'9" X 6'9" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
4527 - 4531 Av. de l'Esplanade, Plateau Mont-Royal, H2T 2Y6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.3%
  • 16.2%
  • 4.0%
  • 11.9%
  • 56.5%
  • 0.6%
  • 0.9%
  • 3.0%
  • 82.8%
  • 12.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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