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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Paul/Émard

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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

1735 Av. Émard, Saint-Paul/Émard, H4E 2C6

Nouveauté à Ville-Émard! Maison unifamiliale isolée haut de gamme sur un terrain de 4000 pieds carrés. Près de tous les services, elle saura vous plaire avec ses 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. Le concept à aire ouverte vous permet d'habiter sur une surface de 1100 pc au RDC. Les propriétaires actuels ont tout pensé lors de la restauration de la maison. Une maison moderne et chic modelée pour les besoins des familles.

  • Superficie du terrain: 3 910 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1953
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 45' Irrégulières

1953

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une touche moderne dans un secteur historique! Maison à étages isolée complètement rénovée aux tendances d'aujourd'hui. Vivre en plein coeur de Montréal avec une cour digne des banlieues. Tout a été pensé pour cette propriété. Immense fenestration, concept aire ouverte, matériaux de qualité. Même le sous-sol avec son entrée indépendante saura réjouir vos adolescents. Bienvenue au 1735 Émard!!!

Dès l'entrée, un seul mot vous viendra à l'esprit: ''ESPACE''. RDC avec aire ouverte pour le salon, la cuisine, salle à manger et 2e salon donnant sur la terrasse arrière. Pour garder un cachet plus rustique, les propriétaires ont restauré 2 poutres à la main. Poutres d'origines de la construction initiale de la maison.

Plancher chauffant pour ce qui est de la cuisine, l'îlot sera l'endroit idéal pour prendre un verre entre amis et certains curieux vous demanderont les secrets de vos recettes préférées. Le rangement est omniprésent et le garde-manger de style ''walk-in'' complète le design de cette cuisine digne des magazines.

Deux salons au RDC. Le salon principal sera réservé aux adultes tandis que le 2e salon près de la terrasse sera l'endroit idéal pour vos enfants et moins jeunes avec un coin rangement pour les nombreux jouets.

La salle d'eau complète le RDC.

À l'étage 3 chambres et 2 salles de bain. La chambre des maîtres avec la salle de bain attenante est digne des plus beaux hôtels. Plancher chauffant inclus. Un walk-in suffisamment grand pour Mme. et M.!! 2 chambres secondaires de bonnes dimensions avec de grands rangements dans les mansardes. Un endroit dont les petits raffolent. Une salle de bain complète l'étage. Bain/douche et plancher chauffant.

Le sous-sol sera parfait pour votre adolescent. Entrée indépendante à l'arrière, chambre de bonne dimension, salle familiale et salle de bain complète avec douche en céramique et plancher chauffant. Le plancher de béton rendra les amis envieux! Vivre en appartement sous la résidence des parents est un incontournable!!!

Pour ce qui est de l'extérieur une cour intime avec une belle terrasse en bois et espace BBQ. Ensoleillée toute la journée, vos moments de détente seront nombreux.

Le 1735 Émard est sans contredit une maison moderne adaptée à la réalité de la famille d'aujourd'hui. À proximité des services, écoles et du Canal Lachine, une seule visite et vous serez convaincus!!

-Planchers sont chauffants dans toutes les salles de bain sauf la salle d'eau du RDC incluant le plancher en céramique de la cuisine.

-Les propriétaires ont installé système domotique avec cellulaire pour le système de chauffage et le système d'alarme.



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26' X 45' Irrégulières

1953

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

46' X 85'

3 910 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'5" X 4'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 14' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 24'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 11'4" Céramique Plancher chauffant
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 9' Bois Salon 2 coin jeux enfants
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'6" X 7'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 13'1" irr. Bois
Chambre 2e niveau 9'7" X 9' irr. Bois
Chambre 2e niveau 9' X 13' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'8" X 8' Céramique Plancher chauffant
Salle de bains 2e niveau 10'3" X 8'3" irr. Céramique SDB maître, Plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 21' X 12'1" Béton
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 12'8" Béton
Salle d'eau Sous-sol 1 11'4" X 13'3" irr. Béton Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe murale , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Stores, pôles, rideaux, luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, table patio avec 6 chaises, télévision dans salon 2, meuble ''custom made'' sous télévision salon 1 et système alarme relié.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
1735 Av. Émard, Saint-Paul/Émard, H4E 2C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.1%
  • 23.3%
  • 13.7%
  • 11.9%
  • 28.2%
  • 5.6%
  • 1.4%
  • 31.2%
  • 59.5%
  • 1.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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