899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)
899 000 $
899 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard)
899 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
1949 - 1953 Rue De Maricourt, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Paul/Émard), H4E 1V8
Localisation formidable, excellente condition (rénové au cours des ans et toujours bien entretenu), grand bâtiment, garage, piscine creusée chauffée au gaz naturel. Face à un parc, près de toutes commodités. Au RDC : 3 chambres à coucher, aires de vie ouvertes, établi au sous-sol, connecté au gaz naturel. À l'étage, rénové avec goût en 2020 : 2 cc, 2 sdb, très grand salon, grande cuisine et très grande salle à manger, habité par un locataire fiable et stable. Au sous-sol : un logement confortable d'une chambre à coucher, entièrement meublé. Facile à reprendre pour propriétaire occupant. Beaucoup de rangement à chaque étage.
-
Superficie du terrain:
4 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1952
Particularités du bâtiment
29'11" X 42'
1952
2 573,65 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Le garage est attaché à la maison voisine , Détaché , Simple largeur
Bois
Addenda
Immeuble de qualité, construction solide et droite, très bien entretenu.
Plus ou moins 1280 pieds carrés de surface par étage.
Facile pour propriétaire occupant de reprendre le sous-sol.
Tous les logements ont été rénovés au cours des années.
Le gaz naturel est connecté au bâtiment.
Cour arrière privée avec grande piscine creusée chauffée (gaz naturel), cabanon et espace jardin. Accès supplémentaire au sous-sol par la cour arrière.
Détecteur de monoxyde de carbone dans l'atelier au sous-sol.
Thermopompe centrale bi-énergie au RDC et thermopompe murale à l'étage.
Sous-sol en béton de 6 pieds de hauteur.
Les logements sont loués chauffés, éclairés et celui du sous-sol inclut également le WI-FI. Le coût de l'électricité mentionné plus haut est pour les 3 logements.
Les contrats de service à être pris en charge par l'acheteur :
-2 chauffe-eau avec Hydro Solution (cela a fait 10 ans en novembre 2022) et 1 chauffe-eau avec Energir
-Hydro-Québec pour le 1951 et 1953
-Internet pour le 1951
L'EXTÉRIEUR
* Terrain de 4 000 pieds carrés
* Brique
* Grande piscine creusée chauffée au gaz naturel, jardin et cabanon
* Garage simple détaché du bâtiment mais attaché au bâtiment voisin
* 2 stationnements dans l'allée
* Toiture refaite en 2013 et recouverte avec une membrane blanche (garantie jusqu'en avril 2023)
LOCALISATION IDÉALE
* Quartier paisible et familial
* Face au parc Campbell-Ouest : parc très familial avec terrains de jeux pour petits et grands, aire de pique-nique, chalet, ramassage des produits de la ferme, etc...
* Métro Jolicoeur (env. 10 min.), métro Monk (env. 15 min.), station bixie, autobus, CUSM
* Tout près des commerces et des services, marché Provigo, CLSC, Bain Émard (piscine intérieure), centre de loisirs Monseigneur Pigeon, plusieurs écoles primaires et secondaires, nombreuses garderies, et plus encore
* Autour on y retrouve de nombreux parcs dont le fameux parc Angrignon, des pistes cyclables, Marché Atwater, canal Lachine
* Près du centre-ville, des autoroutes 15, 20, 720 et 10, du pont Samuel-de-Champlain, de l'Hôpital de Verdun, des parcs riverains, du fleuve St-Laurent
Particularités du bâtiment
29'11" X 42'
1952
2 573,65 Pi2
PVC
Coulissante , Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Le garage est attaché à la maison voisine , Détaché , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
50' X 80'
3 999,87 Pi2
Plat
Sur le parc Campbell-Ouest
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 1
Chauffée , Creusée
CUSM , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'2" X 9'9" | Plancher flottant | Ouvert; porte-patio |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'10" | Plancher flottant | Ouvert |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 10'3" | Plancher flottant | Ouvert; porte-patio |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 10'4" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'7" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'5" X 6'7" | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'10" X 6'10" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'7" X 11'3" | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 15'7" X 11'3" irr. | Plancher flottant | Installation lav-séc |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 21'5" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 14'1" X 9' irr. | Plancher flottant | Salle de bains attenante |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 14' X 4'11" irr. | Céramique | Attenante à la ch. des maîtres |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 10'4" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 6'4" X 4'10" | Céramique | Bain douche |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 16'2" X 14' irr. | Plancher flottant | Inclus salle à manger |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 12'2" X 9'2" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 11'7" X 9'3" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 14'3" X 5'4" | Céramique | Inclus salle de lavage |
Caractéristiques
Thermopompe , Plinthes électriques
Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique garage , Détecteur d'incendie , Rangement extérieur , Thermopompe centrale , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Aspirateur central et ses accessoires au 1949; tous les accessoires de la piscine; le cabanon. Tous les luminaires et recouvrements de fenêtres. Lave-vaisselle au 1949. Tous les meubles et articles au 1951 (sous-sol) qui sont écrits sur le bail. Un abri d'auto. Les deux thermopompes (1949 et 1953).
Tous les meubles personnels des locataires incluant le lave-vaisselle au 1953 (il appartient au locataire). Les chauffe-eau qui sont en location.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
30.2%
-
22.5%
-
14.2%
-
12.2%
-
18.1%
-
1.6%
-
0.9%
-
32.1%
-
56.7%
-
8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est MARYSE VEILLEUX, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARYSE VEILLEUX
RE/MAX L ESPACE | 3753 Wellington, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), Quebec, H4G 1V1
- Bur.: 514-766-4040 |
- Téléc.: 514-788-8818
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est MARYSE VEILLEUX et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.