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479 900 $

Appartement à vendre - Saint-Paul/Émard

479 900 $

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Appartement à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

5705 Rue Laurendeau, Saint-Paul/Émard, H4W 3W6

Superbe unité de 3 chambres à coucher située au dernière étage et fenestrée sur 3 faces avec une vue dégagée. Plancher de bois francs, haut plafond, 2 balcons et lumière naturelle abondante. À distance de marche de la station de métro Jolicoeur, du Canal Lachine, épiceries, restaurants, etc. Le centre-ville n'est qu'à quelques minutes.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1912
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

1 152,8 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très grand condo :
*1152 pieds carrés de superficie habitable
*2 balcons (1 petit à l'avant et 1 grand à l'arrière)
*Remise de 247 pieds carrés

*Même propriétaire depuis 13 ans
*Vente pour cause de départ à l'étranger
*6 1/2 transformé en 5 1/2 en 2008
*Se situe au dernier étage d'une copropriété divise (3 unités). Pas de voisin au-dessus
*Cage d'escalier intérieure, plus sécuritaire et moins dangereux l'hiver
*Adresse unique (pas de numéro d'unité) comme une maison
*Vue dégagée, fenestrée sur 3 faces, c'est le seul immeuble à 3 étages dans les alentours. (pas de vis-à-vis)
*Appartement très lumineux
*Le salon, la salle à manger, et la cuisine sont à aire ouverte
*Toutes les pièces sont éclairées naturellement (puits de lumière dans la salle de bain)
*Haut plafond
*3 chambres + espace bureau (ou coin lounge)
*Plancher de bois franc dans tout le condo (sauf la cuisine et la salle de bain : céramique)
*Très bonne isolation phonique (douche plancher de bois franc)
*Système de son filés dans les murs de la cuisine, salon et salle à manger
*Possibilité de faire une grande terrasse aménagée privative sur le toit (accès réservé et exclusif au propriétaire du condo)
*Toiture neuve (2019) toit blanc
*Chauffe-eau neuf (fin 2019)
*Syndicat de copropriété très bien géré à l'interne, avec fond de réserve et frais d'entretien raisonnable

*Possibilité d'acheter place de stationnement extérieure : 14 000$ l'unité ou 24 000$ pour 2 places

Quartier en pleine expansion du Sud Ouest/St Henri :
*Station de métro Jolicoeur à 900 mètres (7min à pied)
*2 Garderies à 50 mètres
*Ecole à 700 mètres
*Canal Lachine à 800 mètres
*Marché Atwater à 2,4 km
*Bus 78 qui déssert le métro St Henri (7 min) ou Lionel Groulx (10min)
*Epicerie Provigo à 300 mètres
*Pharmacie à 400 mètres
*Carrefour Angrignon à 2.5 kilomètres
*Costco à 4.5 kilomètres
*Station Bixi à 300 mètres
*Parc St Paul à 200 mètres
*Parc Angrignon à 2 kilomètres
*Piscine Bain Emard à 300 mètres
*Aquadome à 4 kilomètres
*Complexe Multi-sports Paul Gadbois à 1 kilomètre
*Entrée/Sortie autoroute : Boulevard de la Verendrye à 900 mètres
*Centre Bell et Vieux port de Montréal à 5 kilomètres (15 min en vélo)
*Proximité de plusieurs bars et restaurants branchés : Riverside, Terrasse St Ambroise, Tuck Shop, Adamo, etc.
*Proche du nouvel hôpital CUSM
*Stationnement très facile
*Walk Score : 83/100
*Bike Score : 100/100

(Vente avec possibilité d'inclusion : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, micro ondes, télévision, système de son, lit + matelas, tous les meubles, table/chaises, bureaux, canapés, aspirateur, outils, BBQ, table extérieure + chaises de patio)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1912

1 152,8 Pi2

Aluminium

Coulissante

Brique

Membrane élastomère

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 12'10" X 12' irr. Bois
Salle à manger 3e niveau 13'2" X 12'9" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 12'10" X 7'5" irr. Céramique
Salle de bains 3e niveau 14' X 4'10" irr. Céramique
Chambre 3e niveau 12'4" X 9'10" irr. Bois
Chambre 3e niveau 11'11" X 9'3" irr. Bois
Chambre principale 3e niveau 11'11" X 13'1" irr. Bois
Bureau 3e niveau 10'7" X 8'7" irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Système d'alarme satellite, stores/rideaux et luminaires.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
5705 Rue Laurendeau, Saint-Paul/Émard, H4W 3W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.7%
  • 20.1%
  • 11.2%
  • 12.9%
  • 19.4%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 28.4%
  • 59.8%
  • 8.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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