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669 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Triplex à vendre - Saint-Paul/Émard

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Prochaine visite libre

6207 - 6211 Boul. Monk, Saint-Paul/Émard, H4E 3H8

Potentiel élevé et excellents revenus ! Visibilité exceptionnelle pour les espaces commerciaux. Beaucoup de piétons! Construction solide situé à seulement 8 min à pied des deux stations de métro du quartier (Monk et Jolicoeur), d'une épicerie et de deux écoles, cette propriété est définitivement un investissement de choix !

  • Superficie du terrain: 2 018 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1954
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 60' Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Terraso , Béton , Bois , Céramique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avis aux investisseurs et entrepreneur ! Potentiel élevé et excellents revenus !

Visibilité exceptionnelle pour les espaces commerciaux, coin de Monk et Jolicoeur -- les deux artères transit de Ville-Émard qui connectent les quartiers Verdun et Lasalle. Beaucoup de piétons!

Construction solide située sur la principale artère commerciale de Ville-Émard, un secteur en redéveloppement rapide. Situé à seulement 8 min à pied des deux stations de métro du quartier (Monk et Jolicoeur), d'une épicerie et de deux écoles, cette propriété est définitivement un investissement de choix ! Même propriétaire depuis 2002.

REZ DE CHAUSSÉE & SOUS-SOL :
2 espaces commerciaux lumineux (A & B) d'environ 850 pieds carrés chacun avec plancher de béton et plafond avec hauteur libre d'environ 10 pieds.

A - espace pourrait être disponible le 1er juin 2020

B - bail renouvelé jusqu'au 31 mars 2021 -- inclut le sous-sol

L'immeuble est doté d'un énorme sous-sol faisant environ 1800 pieds carrés de superficie qui pourrait être exploité puisque le plafond procure une hauteur libre d'environ 7 pieds et 6 pouces (présentement loué avec un des deux locaux).

ÉTAGES :

Les deux baux sont renouvelés jusqu'à 1er juillet 2021 et ont été augmenté pour les nouveaux termes
2 logements résidentiels de 3 chambres chacun (5 ½)

Superficie de plus de 1200 pieds carrés chacun

Espaces terrasses enviables!

Améliorations récentes de l'immeuble :
- Toiture refaite en 2016
- Fenêtres de devant remplacées en 2009

*tous les locataires payent leur électricité. Les loyers commerciaux sont taxables (TPS, TVQ, les montants indiqués sur cette fiche n'incluent pas les taxes).

Note : la mise en marché de cette propriété a débuté durant la période d'isolement et de fermeture des commerces et entreprises décrétée par le Gouvernement du Québec par rapport au Covid-19. Par conséquent, l'information portant sur l'immeuble sera complétée dès la levée de ces directives gouvernementales.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 60' Irrégulières

1954

Aluminium , PVC

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Terraso , Béton , Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

29'90" X 78'20" Irrégulières

2 018 Pi2

Épicerie à 5 min. de marche , Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

les 2 thermopompes ( dans les deux locaux commerciaux )

tous les effets des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
6207 - 6211 Boul. Monk, Saint-Paul/Émard, H4E 3H8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 22.0%
  • 14.8%
  • 15.3%
  • 17.1%
  • 0.5%
  • 2.1%
  • 43.6%
  • 47.5%
  • 4.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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