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Vendu

Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

Vendu

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Quadruplex à vendre - Saint-Paul/Émard

Vendu

Prochaine visite libre

6637 - 6643 Rue Briand, Saint-Paul/Émard, H4E 3L4

Opportunité d'investissement incroyable! Cet immeuble de 4 unités construit en 1920 et bien entretenu vous offre des unités très lumineuses en plus d'une cour clôturée avec une remise et un espace de stationnement qui donne sur la ruelle. Possibilité de faire 4 stationnements ! Situé dans un lieu dynamique à proximité de toutes les artères.

  • Superficie du terrain: 2 045 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1920
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'

1920

3 013 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Opportunité d'investissement incroyable! Situé dans un lieu dynamique à proximité de toutes les artères principales du Quartier St-Paul/Ville-Émard.

Cet immeuble de 4 unités construit en 1920 et bien entretenu vous offre un grand appartement au rez-de-chaussée avec 3 belles chambres, un grand salon, une grande cuisine et salle à manger en plus d'un sous-sol qui vous procure énormément de rangement, un bain tourbillon et une salle de lavage. Au deuxième étage vous avez un beau 4 ½ très éclairé avec 2 belles grandes chambres et balcon qui donne sur la cour et la ruelle arrière. Au troisième étage vous aurez 2 beaux logements de 2 ½ entièrement rénovés !!
Toutes les unités sont très lumineuses et donne sur la cour arrière avec une remise et un espace de stationnement qui donne sur la ruelle. La cour vous offre un espace de stationnement mais possibilité d'en faire 4 !! La ruelle est déneigée l'hiver et il y a possibilité de stationnement/vignette. Beaucoup de rénovations ont déjà été faites au fil des ans.


Cette propriété est présentement louée à 75%, le 2e étage (6641), soit le 4 ½ est libre et peut rapporter un loyer de 1200.00$ très facilement afin de totaliser des revenus bruts annuels de 43 608$.

À proximité de tous les services et commodités:

- Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers (15, 20, Autoroute Ville-Marie)

- Metro Angrignon, Monk et Jolicoeur a quelques minutes de marche

- Divers arrêts d'autobus aux alentours

- Parc Angrignon, D'Arcy-McGee et Clifford sont à quelques minutes de marche

- Divers commerces de la rue Monk sont à votre porté ainsi que de multiples établissements scolaires



Belle opportunité d'investissement !


**Vente conditionnelle a ce que l'acheteur prenne la Banque National pour son prêt hypothécaire.

**Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 37'

1920

3 013 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 137'

2 045 Pi2

Clôturé

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 9'4"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 9'2"
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 16'11"
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 13' Salon-double
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'9" X 10'10" Salon-double
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'4" X 5'9"
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 11'11" X 11'11" irr. Avec bain tourbillon et rangem
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 3'4" X 5'2" Céramique
2 (app.) Chambre 2e niveau 7'4" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salon 2e niveau 8'5" X 16'11" irr. Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 7'8" irr. Céramique et salle de lavage
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'5" X 15'8" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 25' X 6' irr. Céramique et salle a manger
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

6639: Laveuse-sécheuse, poêle, réfrigérateur. 6637: Laveuse-sécheuse. 6641: Laveuse-sécheuse, poêle, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Tous les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6637 - 6643 Rue Briand, Saint-Paul/Émard, H4E 3L4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 24.3%
  • 21.4%
  • 15.7%
  • 14.2%
  • 23.6%
  • 2.2%
  • 1.9%
  • 41.0%
  • 51.1%
  • 2.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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EDITH BOURRET INC.
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