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739 000 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

739 000 $

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739 000 $

Triplex à vendre - Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve)

739 000 $

Prochaine visite libre

1607 - 1611 Av. Bourbonnière, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3N5

À la demande du vendeur, aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 11 février 2021 et les promesses devront être présentées par le courtier inscripteur.

  • Superficie du terrain: 1 072 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2012
MAXIME BERGERON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'8" X 40'1" Irrégulières

2012

2 798,62 Pi2

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Plancher flottant

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***UN INVESTISSEMENT SÛR DANS UN QUARTIER EN CONSTANTE EFFERVESCENCE***

- L'IMMEUBLE -

Un achat idéal pour investisseur(s) et/ou futur(s) propriétaire-occupant(s), cette propriété à revenus de construction récente (2012) et occupée à 100% comprend trois (3) spacieuses unités dont un (1) 5 1/2 ayant été entièrement rénové ainsi qu'un (1) 4 1/2 et un (1) 5 1/2 partiellement rénové. Les appartements, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle, ont l'avantage d'offrir des pièces d'une superficie impressionnante pour le plus grand confort des occupants.

Un bâtiment en parfaite condition, des locataires de qualité, des revenus compétitifs, un potentiel d'optimisation non négligeable et d'intéressantes perspectives de plus-value font de cette propriété un investissement à ne surtout pas manquer.

- LE SECTEUR -

Si tout a déjà été dit sur HOMA, il demeure quand même pertinent de le mentionner : Ce secteur n'a cessé de se gentrifier dans les dernières années et la vie de quartier s'y développe à un rythme impressionnant. L'arrivée croissante de nouveaux projets immobiliers, l'urbanisation, le nombre incalculable de commerces de proximité et les multiples réseaux de transport en commun sont fort probablement à l'origine de la ferveur qui s'observe sur le marché depuis déjà longtemps.

Si vous ne l'avez pas encore fait, n'attendez surtout pas et saisissez votre chance de devenir propriétaire dans ce merveilleux quartier car il n'arrêtera sûrement pas de prendre de la valeur dans les années à venir !

- PARTICULARITÉS -

Le triplex fait partie d'une "copropriété divise à l'horizontale". Bien que cela n'ait aucun impact sur le droit de propriété ou le droit à la jouissance des lieux, il peut être pertinent de comprendre les légères différences de ce mode de propriété. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec nous et nous nous ferons un plaisir de vous donner les explications nécessaires.

- NOTES ADDITIONNELLES -

Il sera possible de visiter le logement situé au rez-de-chaussée de l'immeuble (1611 Av. Bourbonnière), mais la possibilité de visiter les autres appartements sera sujette à l'acceptation d'une promesse d'achat. Un préavis de 24h est demandé pour toute les visites et toute promesse d'achat doit être accompagnée d'une pré-autorisation hypothécaire valide démontrant une capacité financière suffisante pour acquérir l'immeuble.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23'8" X 40'1" Irrégulières

2012

2 798,62 Pi2

Aluminium

Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Céramique , Plancher flottant

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23'9" X 45'11" Irrégulières

1 072,09 Pi2

Terrasse , Clôturé

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 14'10" Plancher flottant + garde-robe 16 pi2
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'8" X 7'7" Plancher flottant + garde-robe 16pi2
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'9" X 12'9" Plancher flottant + garde-robe 11 pi2
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 9'9" Plancher flottant pièce ouverte avec chambre
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15'3" Céramique rénové à neuf en 2012
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 6'6" Céramique rénové à neuf en 2012
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 2'6" X 6'6" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'6" X 3'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Deux (2) réservoirs d'eau chaude, biens meubles inclus selon les baux en vigueur.

Un (1) réservoir d'eau chaude sujet à un contrat de location bi-mensuelle avec Hydro-Solution.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
1607 - 1611 Av. Bourbonnière, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Hochelaga-Maisonneuve), H1W 3N5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 18.5%
  • 14.6%
  • 18.5%
  • 20.3%
  • 0.4%
  • 0.3%
  • 3.0%
  • 91.6%
  • 4.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MAXIME BERGERON
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