639 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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639 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

3100 Rue Rachel E., app.PH6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B5

Nouveauté dans le secteur des Shop Angus!! Bienvenue au U31!! Superbe unité de style ''Penthouse'' sur 2 étages dans un des quartiers les plus en demande de Montréal. Située à proximité de tous les services, cette unité vous charmera par sa vue panoramique sur le Stade Olympique et le Centre-Ville de Montréal. Grande luminosité, grande terrasse privée ainsi que tous les accommodements nécessaires forment un tout pour cette nouveauté! Une visite et vous serez conquis!!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2014
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

846 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au PH6 du 3100 Rachel!! Unité située aux deux derniers étages de l'immeuble avec une vue panoramique sur le stade Olympique et le Centre-Ville de Montréal. Que ce soit la fenestration abondante, la luminosité omniprésente, l'espace de vie à aire ouverte et toutes les commodités offertes par l'établissement U31, ce condo est idéal pour les amoureux de Montréal. Un havre de paix 365 jours par année!!

Dès l'entrée au 6e étage, vous allez être enchantés par la vue qui se dessine devant vous. Un mur de fenêtre offrant l'image de carte postale qu'est le Stade Olympique. De jour comme de soir et aux différentes saisons, vous ne vous lasserez jamais de ce portrait naturel.

L'espace de vie à aire ouverte et plafonds de 10p est composé de la cuisine avec son îlot ayant comptoir de quartz, plusieurs armoires, un coin repas, le salon ainsi qu'une salle d'eau.

À partir de cet étage, vous avez aussi accès à la terrasse privée de 9p X 19p. Terrasse qui est munie d'une sortie de gaz naturel pour tous les amateurs de BBQ. Un coin repas, un coin détente et même un coin jardin peuvent y être aménagé. Cette terrasse est une pièce supplémentaire au condo.

Les chambres sont situées au 5e étage. La chambre des maîtres a aussi une superbe fenêtre qui donne une luminosité abondante à la pièce. Un walk-in est même aménagé à titre de garde-robe pour cette chambre.

La chambre secondaire peut être utilisée aussi à titre de bureau ou de salle de lecture. De bonne dimension, celle-ci comblera bien vos désirs et vos idées d'aménagement.

La salle de bain principale est sur ce niveau. Un bain avec douche intégrée en céramique ainsi que plusieurs espaces de rangement. Tout a été pensé pour maximiser chaque espace.

Pour terminer, un espace laveuse-sécheuse a été installé sur ce niveau. Du rangement supplémentaire est présent autant près de ces appareils que sous l'escalier menant au 6e étage.

En plus des nombreux espaces de rangement dans le condo, 2 autres rangements sont liés à cette unité. Un espace en béton adjacent à votre espace de stationnement et un autre en grillage situé sur un niveau plus élevé.

Le U31 offre plusieurs commodités. Piscine creusée et chauffée sur le toit, terrasse extérieure sur le toit avec divans et tables donnant une vue incroyable sur la montagne, le Centre-Ville et le Stade. Une vue à 360 degrés. Vous serez même aux premières loges pour voir les impressionnants feux d'artifices présentés à La Ronde de Montréal.

Pour les amateurs de mise en forme, un gym complet composé de poids libres, machines d'exercices ainsi que de plusieurs appareils de cardio vous attendent. Un sauna sec et des douches sont à votre disposition. Vous avez même le droit d'amener 2 invités.

Le PH6 du U31 est le condo qu'il vous faut. La vue, l'espace de vie privée, l'espace de vie commune, la proximité des services et un espace de stationnement dans un garage chauffé. N'attendez plus!!

Les visites débutent le 24 novembre à 17h.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2014

846 Pi2

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Sur le Stade Olympique et sur la ville. , Panoramique

Garage : 1

Garage : 1

Chauffée , Creusée , Spa commun

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 6e étage 8'5" X 9'5" Bois ingénierie
Salle à manger 6e étage 8'4" X 9'10" Bois ingénierie
Salon 6e étage 14'5" X 14'6" irr. Bois ingénierie
Salle d'eau 6e étage 3' X 4'6" Céramique
Chambre principale 5e étage 9'2" X 13'11" Bois ingénierie
Chambre 5e étage 8'6" X 10' Bois ingénierie
Salle de bains 5e étage 6' X 7'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, piscine, terrasse sur le toit. , Climatiseur mural , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Rideaux dans les 2 chambres, luminaires, lave-vaisselle et support mural télévision du salon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
3100 Rue Rachel E., app.PH6, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 0B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.5%
  • 18.3%
  • 8.3%
  • 14.0%
  • 43.9%
  • 0.0%
  • 13.5%
  • 8.3%
  • 59.9%
  • 18.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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