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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus)

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Prochaine visite libre

4220 Rue Augustin-Frigon, app.232, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C4

agnifique condo de construction 2020 sous garantie ACQ dans le quartier des Shops Angus. Copropriété de 1189 pi2 sur 2 étages incluant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Plafonds de 9 pieds en béton apparent, fenestration abondante avec fenêtres pleine hauteur. Grand balcon 9'9'' x 8' vue jardin. 1 Espace de stationnement au garage avec borne électrique privée et 1 espace de rangement. Une localisation exceptionnelle pour une vie de famille épanouie, près de tous les services et transports en commun. À voir dès maintenant!

  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2020
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 189,41 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Intégré

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cette copropriété est implantée au coeur du "Technopôle Angus", premier écoquartier mixte en application pour une certification LEED ND Platine V4 au Québec! Cette unité est située dans un emplacement idéal pour un mode de vie familial tout en profitant des avantages d'un vaste espace vert en face de l'immeuble, le Parc Jean-Duceppe.

L'unité 232 est constituée de 3 chambres à coucher, de 2 salles de bains complètes ainsi que de grands espaces de rangement pour une superficie totale de 1 189 pi2.

Construction 2020. Cet immeuble de 6 étages en structure de béton procure une impressionnante insonorisation. Vous aurez 1 chambre à coucher au 1er étage et 2 chambres au 2e étage. La chambre principale possède un walk-in et une salle de bain attenante. Deux grands rangements sont également situés au 1er étage de l'unité.

Grâce à son abondante fenestration dans l'espace de vie, la lumière directe comme indirecte y pénètre aisément pour illuminer ses pièces. Le système de climatisation / chauffage central à air pulsé est très silencieux et discret.

*Comptoirs de quartz dans la cuisine ainsi que dans les salles de bain.
*Supports à vélos dans les espaces communs et salle communautaire dans la cour intérieure.
*1 espace de stationnement et 1 espace de rangement
*Borne électrique
*Salle de réception de colis, point de dépôt Luffa Farm et casier Poste Canada.
*Des chutes à déchets, à recyclage et à compost sont disponibles sur chaque étage.

* (Inclusions)Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur (électroménagers cuisine Ge Profil 2020) , hotte de cuisine, laveuse, sécheuse (Maytag 2020), 3000$ de luminaires (Eglo et Wac) , aménagement du walk-in, meuble dans l'entrée sur mesure ( banquette et tablette ), les voilages et leurs rails, pôle dans les chambres à coucher, rangement dans la salle de bain, tablettes décoratives, système de rangement de la 2e entrée, 2 barrières pour enfants dans les escaliers et le meuble de rangement dans le rangement.

Vous serez aussi ravis par :
Commerces et service Technopôle Angus à moins de 5 minutes à pied : Labarake, Hoogan et Beaufort, Pizzeria NO.900, Magnolia, Chocolats Favoris; café Station W, Mamie Clafoutis, d'un Canadian Tire; d'une pharmacie, d'un CLSC, du gym Locomotion, du Marché Augus (l'été), Provigo, Maxi, IGA et d'une SAQ.

Parcs: Jean-Duceppe, Pélican et Maisonneuve;
Station de métro Préfontaine; de plusieurs lignes d'autobus; piste cyclable menant au mont Royal; promenade Masson.

L'école primaire de secteur est la très prisée École St-Émile. Une garderie privée (Les Mômes) ouvre cet été dans le nouveau bâtiment commercial face à l'immeuble. Le Parc Jean-Duceppe offre jeux d'eau et modules de jeux pour enfants. Plusieurs CPE à proximité.

Et bien plus encore! Ne ratez pas cette rare occasion!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2020

1 189,41 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Intégré

Salle de bains : 3e niveau

Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Jardin

Garage : 1

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'7" X 6'6" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 11'6" X 10'10" Bois
Rangement 2e niveau 6'4" X 5'3" Céramique
Salle à manger 3e niveau 7'9" X 14'3" Bois
Salon 3e niveau 10'3" X 14'3" Bois
Cuisine 3e niveau 8'6" X 9'5" Bois
Salle de bains 3e niveau 6'1" X 6'6" Céramique
Chambre principale 3e niveau 9'5" X 14'1" irr. Bois
Chambre 3e niveau 9'5" X 9'5" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 2'8" X 6'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 7'6" X 9'5" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur ,hotte de cuisine, laveuse, sécheuse, luminaires, aménagement du walk-in, meuble dans l'entrée sur mesure, les voilages et leurs rails, pôle dans les chambres à coucher, rangement dans la salle de bain, tablettes décorative, système de rangement.

Rideaux des chambres à coucher , cellier dans le salon et four micro-onde.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
4220 Rue Augustin-Frigon, app.232, Rosemont/La Petite-Patrie (Shop Angus), H1Y 0C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.8%
  • 16.2%
  • 5.8%
  • 12.1%
  • 53.5%
  • 0.0%
  • 31.5%
  • 2.8%
  • 52.1%
  • 13.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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