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1 149 000 $

5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 149 000 $

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5-6-7-Plex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont)

1 149 000 $

Prochaine visite libre

5487 - 5491 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Z9

Superbe immeuble situé dans un secteur très recherché. Localisation idéale. Excellent potentiel locatif. Un logement libre à l'acheteur en rénovation ; 5487B (les travaux seront terminés début août) et le logement 5589 se libérera sous peu. Superbe investissement pour propriétaire occupant avec très grand RDC et belle cour et terrasse.

  • Superficie du terrain: 1 990 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1927
MARIE-EVE ROLLET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 25'6" Irrégulières

1927

PVC

Béton coulé

2013 , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe immeuble situé dans un secteur très recherché.

Localisation idéale. Excellent potentiel locatif. Pour investisseur, possibilité d'optimiser l'immeuble en augmentant les revenus.
Un logement libre à l'acheteur en rénovation ; 5487B (les travaux seront terminés début août) et le logement 5589 se libérera sous peu. Superbe investissement pour propriétaire occupant avec très grand RDC et belle cour et terrasse ou pour investisseur avec de bons revenus locatifs qui risquent encore d'augmenter.

***Les logements***

- L'immeuble est composé de 5 logements.
- RDC: Nous retrouvons à cet étage un grand 6 ½ Une grande pièce double servant de chambre et bureau, une autre grande chambre fermée, salon semi-ouvert sur la salle à manger avec accès sur une jolie cour arrière) porte patio dans la salle à manger et porte patio dans le salon.
Possibilité d'ouvrir le salon et salle à manger afin d'y faire un grand espace de vie commune ou bien de fermer le salon pour y faire une troisième chambre avec porte patio donnant accès à la terrasse.
Possibilité d'aménager un jardin ou un espace de stationnement à l'horizontal.
- 2ème étage: Deux 3 ½ chacun d'un avec chambre fermée et installation laveuse sécheuse dans les salles de bain. Chaque unité jouit d'un balcon arrière afin d'y installer table et plantes.
- 3ème étage: Deux 3 ½ chacun d'un avec chambre fermée et installation laveuse sécheuse dans les salles de bain. Chaque unité jouit d'un balcon arrière afin d'y installer table et plantes.

L'unité 5487B est vacant et en complète rénovation pour les futurs acheteurs. Possibilité de louer l'unité à 900$/mois.

Le locataire du 5489 doit quitter sous peu, un grand ménage de l'appartement sera effectué et le logement pourra être loué à 900$/mois.

***Informations techniques***

- Tous les frais sont à la charge des locataires.
- Toit refait en membrane élastomère en 2013. (facture à l'appui)
- Remplacement des portes patio l'unit 5491.
- Remplacement des 5 portes d'entrée en acier.
- Remplacement par du plancher flottant dans l'unité 5487A et 5491 (facture non disponible).

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé et sera disponible fin août.

***Emplacement***

- Quartier et localisation de premier choix.
- Situé entre la rue Masson et la rue Dandurand.
- À quelques pas de la promenade Masson et de ces nombreuses boulangeries, restaurants et bars.
- Arrêt de bus à proximité.

***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52'2" X 25'6" Irrégulières

1927

PVC

Béton coulé

2013 , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78' X 25'9" Irrégulières

1 990,25 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5487 - 5491 1re Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Vieux-Rosemont), H1Y 2Z9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.6%
  • 18.4%
  • 13.3%
  • 18.2%
  • 27.7%
  • 0.1%
  • 0.0%
  • 14.4%
  • 74.5%
  • 9.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARIE-EVE ROLLET INC.
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Brokers tranquilit

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Détails financiers

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Revenus annuels bruts (potentiels)
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