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399 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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399 000 $

Appartement à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

399 000 $

Prochaine visite libre

5595 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2N7

Ardoise 4 - Magnifique condo sur 2 étages, de style maison de ville - 725 p2. Situé entre Rosemont et le Plateau Mont-Royal. Orientée vers le sud, l'unité offre une splendide fenestration avec une impressionnante luminosité naturelle toute l'année. Entrée principale indépendante. RDC surélevé intime. Ce condo;2 chambres, salle de bain complète (céramique chauffante) + salle d'eau au RDC, un grand balcon privatif avant + un 2e petit balcon arrière et un rangement à vélo, possède tout. Grande cuisine ergonomique avec immense îlot/comptoir lunch donnant sur l'espace de vie. Acheter une tranquillité d'esprit. Copropriété sous la garantie GCR.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2019
GABRIELLE PIGEON
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

725 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Garde-Robe corridor : SS

Polymère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

CARACTÉRISTIQUES (13 894,73 $ d'ajouts):

+ L'Écuyer Redmond Construction
+ Copropriété bien gérée de 8 unités uniques
+ Frais de condo 74 $/mois
+ Entrée principale indépendante
+ Grande fenestration
+ Comptoir quartz "noble grey"
+ Tiroirs coulissants garde-manger
+ Tiroirs chaudrons supplémentaires adjacent au four
+ Gardes-robes sur mesure (3 064,08)
(chambre principale et deuxième chambre)
+ Ajout d'un garde-robe de rangement au rez-de-jardin
+ Lumières dans les 4 gardes-robes
(entrée, rangement, et deux chambres)
+ Plancher de bois franc: Érable Prestige Naturel Ultra-mat (collection signature)
+ Plancher chauffant salle de bain rez-de-jardin
+ Ajout d'une membrane (mise à niveau du plancher chauffant avec le plancher de bois)
+ Douche téléphone avec l'ensemble pluie
+ Porte patio dans le salon avec serrure
+ Système d'alarme (En Location)
+ Interrupteurs intelligents (Lutron Caseta)
+ Stationnement très facile toute l'année et sans vignette, rue sens unique et non passante!
+ Rangement à vélo commun

LOCALISATION :

+ Plusieurs épicerie à quelques minutes à pied, pharmacies, une vie de quartier animée et dynamique
+ Situé juste en face de la piste multifonctionnelle du Réseau-vert, la grande accessibilité au déplacement à vélo, à pied ou en ski de fond permet un mode de vie actif toute l'année, et ce, en plein coeur de Montréal.
+ Station de BIXI et borne de recharge pour voiture électrique à quelques mètres seulement.
+ Secteur paisible au coin de la rue Dandurand, à deux pas des rues animées Masson et Rosemont, ainsi que de leurs services et attraits.

À PROXIMITÉ DE:

+ Épiceries (Nouveau IGA Molson, Maxi, Première Moisson, plusieurs épiceries fines)
+ Promenade Masson
+ Parcs Père Marquette, Molson, Pélican, Laurier
+ Restaurants
+ Cafés
+ Pharmacies
+ Cinéma Beaubien
+ Gym, centres de yoga
+ Garderies
+ Arrêt de bus (25, 197, 370)
+ Station de métro Rosemont (15 min à pied)
+ Station de métro Beaubien (20 min à pied)
+ Station de métro Fabre (20 min à pied)
+ Avenue Papineau
+ Avenue de Lorimier

**Visite pré-approuvées sur Immocontact. Les visites débuteront jeudi le 20 janvier 2022 et la présentation des offres Lundi le 24 Janvier 2022

*En concordance avec le CCD-22790, à la demande des vendeurs L'HORAIRE DES VISTES SUR RDV:
Jeudi 20 Janvier de 16H @ 18H,
Vendredi 21 Janvier de 16H @ 18H,
Samedi 22 Janvier de 10H @ 12H,
Dimanche 23 Janvier de 10H @ 12H,
Lundi, présentation des offres à 15h00

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

725 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Garde-Robe corridor : SS

Polymère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Entrée ruelle verte , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Rez-de-jardin 11'7" X 11'7" irr. Bois
Cuisine Rez-de-jardin 10'1" X 8'5" irr. Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 10'6" X 8'8" irr. Bois
Salle d'eau Rez-de-jardin 4'3" X 4' irr. Céramique
Chambre principale Sous-sol 1 10'4" X 10'2" irr. Bois
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 9'9" X 3'1" irr. Bois
Chambre Sous-sol 1 6'10" X 9'6" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'7" X 6'1" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, Four, Lave-Vaisselle, Toiles solaires sur mesures (portes-patio x2 et chambre), Luminaires (salle à manger, descente d'escalier, îlot, salon, salle de bain et couloir RDJ), Thermopompe murale, Système d'alarme (en location), Gardes-robes sur mesure, interrupteurs intelligents (Lutron)

Laveuse et sécheuse, Miroir salle d'eau, décorations murales et effets personnels, Luminaires des deux chambres et de la salle d'eau, Pôles et rideaux du salon et de la deuxième chambre.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
5595 Av. De Lorimier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 2N7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.8%
  • 13.4%
  • 11.8%
  • 18.5%
  • 40.7%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 9.5%
  • 87.4%
  • 1.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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