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1 199 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

1 199 000 $

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Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin)

1 199 000 $

Prochaine visite libre

5633 Rue Viau, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 2Y2

Sise sur un terrain de près de 7500 pc, face au parc Maisonneuve, ce cottage de style chalet suisse est situé dans le prestigieux quartier de Cité Jardin, un secteur patrimonial. 3 CAC, et la possibilité d'en faire une 4ième dans la nouvelle pièce au-dessus du garage. Un vaste salon avec poutres de bois au plafond et une fabuleuse salle à manger.

  • Superficie du terrain: 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1943
YZABEL BRISSON
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 33' Irrégulières

1943

2 695,82 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

sous-sol : SS

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Sise sur un terrain de près de 7500 pieds carrés, ce superbe cottage de style chalet suisse est situé dans le prestigieux secteur de Cité Jardin/ secteur patrimonial, face au parc Maisonneuve. La résidence possède 3 chambres à coucher, et la possibilité d'en faire une 4ième dans la nouvelle pièce aménagée au-dessus du garage. Un espace spacieux qui pourrait aussi devenir un magnifique bureau, une salle familiale/Jeux. Un vaste salon au cachet original avec ses poutres de bois au plafond, une salle à manger fabuleuse et un espace cuisine qui laisse place à l'imagination.

Bienvenue dans un quartier de Montréal qui vous fera sentir comme à la campagne. Féérique terrain clôturé avec un très bel aménagement. Une piscine hors-terre chauffée en pin de 27 pieds, de magnifiques arbres fruitiers dont un pommier Macintosh et des cerisiers, un vrai petit paradis terrestre.
À proximité : À moins de 5 min. en autobus de la station de métro Viau, de la future station de la ligne bleue et à 10 min. à pied de la future station du REM. À environ 15 min. en métro du centre-ville et de l'UQAM. À quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont, du Parc Maisonneuve, du Parc Cité-Jardin, du Jardin Botanique, de l'Insectarium de Montréal, du Stade Olympique et le Parc olympique de Montréal, du Stade Saputo-Impact de Montréal, du Biodôme de Montréal, la station de métro Assomption et du cinéma StarCité. À proximités également des écoles primaires et secondaires : École Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École Marguerite-de-Lajemmerais, Collège Jean-Eudes et le Collège de Rosemont.
Des travaux majeurs ont étés apportés à la résidence. Liste de travaux réalisés au fil des années:- 2014, les 3 chambres à l'étage ont été "strippées" complètement, ainsi que le sous-sol. Le système de chauffage a été modifié (conversion de l'eau chaude à électricité), électricité refaites dans les chambres et le sous-sol, isolation des murs externes des chambres avec l'uréthanne, mur et éclairage des chambres refaits et portes remplacées. La toilette dans la penderie de la chambre des maîtres a été retirée. 2015, la piscine de la résidence s'est fendue complètement et la piscine en bois actuelle a été installée. 2015, la toiture a été refaite. 2017 installation d'une nouvelle dalle au sous-sol avec drain français à l'intérieur et l'extérieur; ainsi que l'imperméabilisation de la fondation. 2017 L'entrée d'eau et la sortie d'égout ont été complètement refaits; ainsi que toute la plomberie visible au sous-sol. 2020, installation d'une thermopompe et des conduits de ventilation dans la maison. Nouvelles fenêtres Marvin au sous-sol. 2021 Vérification visuelle par un inspecteur en bâtiment quant au dégât d'eau entre la salle de bains et le plafond de la cuisine des photos et un vidéo démontrant l'état des solives et du bois.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40'11" X 33' Irrégulières

1943

2 695,82 Pi2

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

sous-sol : SS

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

75' X 100' Irrégulières

7 500,29 Pi2

Clôturé

Parc Maisonneuve

Allée : 2 , Garage : 1

au sel , Hors terre

Autoroute , Cégep , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Boudoir 1er niveau/RDC 7'7" X 7'5" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 11'9" irr. Tuiles
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 12'2" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 20'2" X 11'10" irr. Bois
Bureau 2e niveau 19'5" X 9'9" irr. Bois bois/contre-plaqué
Chambre 2e niveau 11'3" X 11'8" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'1" X 11'8" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 11'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 5'3" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 28'4" X 24'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

système d'alarme non relié actuellement, piscine hors-terre, chauffe-eau et accessoires de piscine, chauffe-eau

objets personnels des vendeurs, tous les luminaires, tous les électroménagers, appliques murales, lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
5633 Rue Viau, Rosemont/La Petite-Patrie (Cité-Jardin), H1T 2Y2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.0%
  • 24.6%
  • 11.1%
  • 16.0%
  • 31.4%
  • 6.7%
  • 2.7%
  • 15.3%
  • 38.0%
  • 37.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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