699 000 $
Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont)
699 000 $
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5932 - 5936 26e Avenue, Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), H1T 3K5
Immeuble situé dans un quartier paisible et très recherché pour la proximité des services. Très bien entretenu au fils des ans avec de bons locataires. Revenus annuels brut :32,700$ (voir courtier pour liste des rénovations)
-
Superficie du terrain:
2 051 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1929
Particularités du bâtiment
1929
Aluminium
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Addenda
EXCELLENT investissement dans un secteur très en demande! En plein coeur de Rosemont à proximité du Golf municipal de Montréal, Stade Olympique et de ses installations sportives intérieures (gym et piscine), Stade Saputo-Impact de Montréal, Biodôme, l'hôpital Maisonneuve-Rosemont et Santa-Cabrini. .
RÉNOVATIONS :
- Toiture neuve en 2015
- Les 2 logements du haut ont été entièrement refaits en 2013 (insonorisation, chauffage, électricité, planchers, cuisine, salle de bain etc...)
- Le RDC a été rajeuni (plancher, salle de bain refaite, cuisine) et possède un magnifique solarium chauffé donnant sur la cour arrière. Idéal pour un bureau ou une salle de séjour
RDC 5932 (5-1/2)
-Grande cuisine annexant une salle à manger
-2 grandes chambres
-1 grand salon double permettant facilement d'y faire une autre chambre (facile à fermer) ou un bureau. Actuellement une chambre, voir photo.
-Solarium arrière chauffé, donnant une belle luminosité et un accès à une magnifique cour. Idéal pour un bureau ou salle familiale. Le solarium est accessible de la cuisine.
2E étage : 5934-5936 (2 X 3-1/2)
-Belle cuisine rénovée et fonctionnelle
-Grande pièce de salon/salle à manger
-Grande chambre fermée
-Rangement arrière fermé accessible par la chambre à coucher et donnant sur un balcon arrière.
Extérieur :
La cour arrière possède une magnifique terrasse en bois avec aménagement paysagé ( lilas) , clôture neuve donnant sur une ruelle tranquille pour un maximum de tranquillité.
Cave de service possédant une sortie extérieure à l'arrière.
Location:
-Logement 5934 (3 pièces et demi avec rangement) est loué non-meublé, non-chauffé pour 665$/mois.
-Logement 5936 (3 pièces et demi avec rangement) est loué non-meublé, non-chauffé pour 660/mois, réfrigérateur et cuisinière de marque Whirlpool(2015) blancs sont inclus.
-Logement 5932 (5 pièces et demi avec solarium et cour arrière) est loué non-meublé, non-chauffé pour 1400$/mois, laveuse/sécheuse de marque Miele blanches sont inclus.
La visite du 5934 et 5936 se fera avec une offre d'achat acceptée
Particularités du bâtiment
1929
Aluminium
Guillotine , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Particularités du terrain
25' X 82'
2 050,52 Pi2
Clôturé
Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'7" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon double/chambre | 1er niveau/RDC | 9'8" X 9'10" | Bois | Peut être fermé facilement |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'8" X 9'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'11" X 7'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9' irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Solarium | 1er niveau/RDC | 14'9" X 6'10" irr. | Bois | Peut servir de bureau |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'11" X 9'11" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'4" X 10'6" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11' X 9'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'8" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7' X 7'3" irr. | Contre plaqué | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'1" X 11'3" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'11" X 9'7" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 4'10" irr. | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'2" X 9'11" irr. | Bois | |
| 3 (app.) | Rangement | 2e niveau | 7' X 7'4" irr. | Tapis |
Caractéristiques
Air pulsé au Rez-de-chaussée , Radiant
Électricité , Gaz naturel
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le réfrigérateur et la cuisinière de marque Whirpool blancs dans l'appartement du 5936. Les laveuse/sécheuse Miele de couleur blanches dans l'appartement du 5932. Tous les luminaires des appartements du 5936 et du 5934.
Tous les luminaires de l'appartement du 5932. Tous les effets personnels des locataires dont (supports télé au mur dans les 3 appartements) Lave-vaiselle du 5932 appartient à la locataire.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
23.0%
-
19.9%
-
12.5%
-
16.9%
-
27.8%
-
1.5%
-
4.9%
-
10.0%
-
76.5%
-
5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2020)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est NADINE TAWIL, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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NADINE TAWIL
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Suite # 200, Montréal Centre, Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444
- Cell.: 514-515-0497
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