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799 000 $

Duplex à vendre - Verdun

799 000 $

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799 000 $

Duplex à vendre - Verdun

799 000 $

Prochaine visite libre

3971 - 3973 Rue LeSage, Verdun, H4G 1A5

Ce terrain de plus de 5600 p2 vous offre d'énormes possibilités! La structure de l'immeuble à été entretenu de façon impeccable avec stabilisation et imperméabilisation de fondation en 2020 ainsi que la maçonnerie! Perle rare sur le marché et clés en main en plein coeur d'un secteur en développement de Verdun.

  • Superficie du terrain: 5 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1928
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 45' Irrégulières

1928

1 758 Pi2

Brique

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce terrain de plus de 5600 p2 vous offre d'énormes possibilités! La structure de l'immeuble à été entretenu de façon impeccable avec stabilisation et imperméabilisation de fondation en 2020 ainsi que la maçonnerie! Perle rare sur le marché et clés en main en plein coeur d'un secteur en développement de Verdun.

Cette propriété a été entretenue avec soins au cours des dernières années et beaucoup de rénovations ont été faites.

Le 3971 au rez-de-chausée, unité occupée, offre 2 chambres à coucher, une salle de bain entièrement rénovée au gout du jour avec bain et douche indépendante. La cuisine a également reçu une cure de rajeunissement. Les planchers de l'unité ont entièrement été refaits cette année à l'exception de la cuisine.

Le 3973, l'unité vaquant au deuxième étage, offre les mêmes dimensions qu'au rez-de-chaussée et la salle de bain sera également entièrement rénovée. De plus dans le salon vous aurez droit à un magnifique puits de lumière et un magnifique solarium depuis la cuisine avec un plancher qui sera prochainement refait.

Splendide cour arrière avec terrasse et deux cabanons, beaucoup de rangement possible.

6 places minimum de stationnement sont disponible pour les deux unités ou pour une location à 125$/allée !!

Beaucoup de potentiel d'agrandissement ou de développement se cache dans ce magnifique duplex.

À quelques minutes à pied de tous les services et transports en commun.

Une occasion à saisir !!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 45' Irrégulières

1928

1 758 Pi2

Brique

Bois , Céramique , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 112'50"

5 625 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'4" X 3'3" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 8'5" Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 15'8" X 9'3" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 9'3" Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 12'2" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 10'4" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 15'4" X 3'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 12'7" X 8'5" Parqueterie
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 15'8" X 9'3" irr. Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 12' X 9'3" irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13' X 12'2" irr. Bois et salle à manger
2 (app.) Cuisine 2e niveau 15' X 10'4" irr. Céramique
2 (app.) Bureau 2e niveau 12' X 12'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Balayeuse centrale et lave-vaisselle au deuxième étage, tous les luminaires, air climatisé murale du RDC.

Les biens du locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
3971 - 3973 Rue LeSage, Verdun, H4G 1A5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.3%
  • 25.2%
  • 13.3%
  • 11.3%
  • 23.6%
  • 1.2%
  • 2.5%
  • 9.2%
  • 75.5%
  • 11.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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EDITH BOURRET INC.
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