*Propriété peut être vendue conjointement avec le 1221 St-Hubert* (MLS 22594366)

Localisation A+ au Centre-Ville de Montréal, à 200 mètres de la Station de METRO Berri-UQAM, Université du Québec à Montréal (UQAM), Centre Hospitalier Universitaire de Montréal (CHUM), Quartier Latin, Quartier Chinois, Vieux Montréal, Village, etc.

Occasion unique de mettre la main sur un lot offrant de nombreuses possibilités de re-développement, zonage commercial et résidentiel (voir détails).

Opportunité d'y installer votre entreprise, ou d'opérer un immeuble locatif pouvant générer des revenus immédiatement et accueillir plus de 200 personnes, nombreuses possibilités de subdivisions des espaces. 3 étages présentement pleinement aménagés en espaces de bureaux, sous-sol pleine hauteur, alimentation électrique de grande capacité, ventilation commerciale. Espaces de stationnement à l'arrière.

L'immeuble est adossé à la rue St-Christophe, un sens unique peu passant qui fournit un espace de travail extrêmement calme et silencieux à l'écart de l'activité urbaine. Une rue idéale pour un re-développement résidentiel.

* Superficie du lot 3633 pc (13 248 pc si joint au 1221 St-Hubert)
* Surface habitable ou locative actuelle hors-sol de 4124 pc (17 195 pc si combiné au 1221 St-Hubert)
* Sous-sol pleine hauteur de 5387 pc (lots combinés)
* Zone 0248 - Usage M.4C (mixte - commerce et habitation)
* Zone 0153 - Usage R.2 (habitation 1-8 logements)
* Terrain en position intérieure ayant front sur deux rues
* Presence de plusieurs projets d'habitation dans le secteur immédiat
* Demande locative soutenue dans le secteur tant au niveau résidentiel que commercial

Une occasion unique de participer au re-développement urbain de Montréal.

Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

*Note: les photos proviennent des 2 adresses, il est possible de circuler d'un immeuble à l'autre à partir des 2è et 3è étages.