380 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

380 000 $

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380 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

380 000 $

Prochaine visite libre

1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.417, Ville-Marie (Central), H2X 0B2

LE 1248: modèle et orientation les plus recherchés! UN STATIONNEMENT INTÉRIEUR INCLUS DANS LE PRIX. Impeccable condo avec vue Sud-ouest panoramique, côté cour intérieure. Large cuisine avec coin bar/lunch, salon, salle à manger et coin-bureau à aires ouvertes. CHAMBRE FERMÉE et walk-in aménagé. Disponible pour occupation: 1er juin 2020.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2013
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

552,19 Pi2

Aluminium

Porte-patio au salon , Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES***
Au coeur de son unique quartier 100% résidentiel, sur une avenue à sens unique avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police #21 (sécurité).

VOITURE NON REQUISE AU QUOTIDIEN! À QUELQUES PAS:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- CHUM, cliniques, CLSC, CHUM/Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent 5 min., Berri/UQÀM et Place D'Armes 6 min.
- Lignes d'autobus et station de vélos Bixi au coin de la rue
- Universités UQÀM, McGill, Grand Bibliothèque de Montréal
- Cafés, bistros, bars, restaurants, pharmacies, supermarchés
- Quartier Chinois, Vieux-Montréal, Vieux-Port, Quartier Latin
- Palais des Congrès, Palais de Justice de Montréal, etc.

LE CONDO:
- Modèle le plus recherché, avec balcon et orienté Sud-ouest
- Dimensions généreuses, plafonds à 8'6"
- Chambre fermée avec walk-in aménagé sur mesures
- Aires ouvertes bien conçues avec beaucoup d'ensoleillement
- Généreuse fenestration avec stores de qualité et rideaux inclus
- Cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et de rangement
- Comptoirs bar/lunch en quartz, idéal pour déjeuner ou recevoir
- Pratique niche pour installer un coin études ou travail
- Salon et salle à manger de bonnes dimensions
- Salle de bain avec grande vanité et comptoir en quartz
- Électroménagers, stores de qualité, rideaux et pôles inclus
- Laveuse/sécheuse superposées près de la salle de bain
- Rangement grillagé au niveau 1 du garage
- STATIONNEMENT INTÉRIEUR #26 au niveau 1 du garage
et tout près des ascenseurs

Superficie nette de 552 pi.ca. (51,3 mc) au Certificat de localisation. Superficie brute de 612 pi.ca. (56,9 mc) au plan de vente original C1-28 Le 1248.

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Interphone au hall d'entrée, système de caméras 24/7
- Gym, cour intérieure pour l'immeuble
- Toit-terrasse ensoleillé et aménagé avec vues panoramiques!

**INVESTISSEURS: FACILE À LOUER! SECTEUR ET CONDO RECHERCHÉ!
Le condo n'a jamais été loué et les vendeurs l'occuperont jusqu'au 31 mai 2020.

Concernant la location, l'acheteur sera responsable de conduire les vérifications requises relativement aux règlements municipalité et de copropriété. Locations Airbnb non autorisées selon la Déclaration de copropriété et la Ville de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

552,19 Pi2

Aluminium

Porte-patio au salon , Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Vue dégagée Sud-Ouest , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

CHUM, UQÀM, Complexe Desjardins, Chinatown , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 4e niveau 11'9" X 9'8" Plancher flottant Porte-patio vers balcon
Salle à manger 4e niveau 11' X 8'1" Plancher flottant Aire ouverte
Cuisine 4e niveau 11'9" X 9'8" Céramique Électros et Comptoirs Quartz
Coin-bureau 4e niveau 4'1" X 2'10" Plancher flottant Ouvert sur salle à manger
Chambre principale 4e niveau 12'5" X 9'5" Plancher flottant Fermée et avec fenêtre
Walk-in 4e niveau 6'10" X 4'2" Plancher flottant Adjacent à la chambre
Salle de bains 4e niveau 9'2" X 5'1" Céramique Bain/douche combinés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, toit terrasse meublé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

AU SS1: UN STATIONNEMENT INTÉRIEUR, RANGEMENT #137. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de cuisson, laveuse/sécheuse, climatisateur mural Amana, luminaires de plafond, réservoir à eau chaude, échangeur d'air, stores, rideaux/pôles: inclus (sans garantie légale de qualité).

Meubles, télévision et effets personnels des occupants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.417, Ville-Marie (Central), H2X 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 19.2%
  • 4.2%
  • 9.2%
  • 41.5%
  • 0.1%
  • 1.2%
  • 0.8%
  • 35.1%
  • 62.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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