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419 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

419 000 $

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419 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

419 000 $

Prochaine visite libre

1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.615, Ville-Marie (Central), H2X 0B2

Dernier étage, modèle le plus recherché. Meilleur emplacement dans l'immeuble, sud-ouest avec vue panoramique ensoleillée sur le centreville et balcon côté cour intérieure! Condo en impeccable condition avec 1 stationnement intérieur inclus. Cuisine avec coin bar/lunch, salon, salle à manger et coin-bureau à aire ouverte, CHAMBRE FERMÉE et walk-in.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2013
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

546,81 Pi2

Aluminium

Porte-patio au salon , Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES***
Au coeur de son unique quartier 100% résidentiel, sur une avenue à sens unique avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police #21 (sécurité).

VOITURE NON REQUISE AU QUOTIDIEN! À QUELQUES PAS:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- CHUM, cliniques, CLSC, CHUM/Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent 5 min., Berri/UQÀM et Place D'Armes 6 min.
- Lignes d'autobus et station de vélos Bixi au coin de la rue
- Universités UQÀM, McGill, Grand Bibliothèque de Montréal
- Cafés, bistros, bars, restaurants, pharmacies, supermarchés
- Quartier Chinois, Vieux-Montréal, Vieux-Port, Quartier Latin
- Palais des Congrès, Palais de Justice de Montréal, etc.

LE CONDO:
- Modèle le plus recherché, avec balcon et orienté Sud-ouest
- Dimensions généreuses, plafonds de 9 pieds
- Chambre fermée avec walk-in
- Aires ouvertes bien conçues avec beaucoup d'ensoleillement
- Généreuse fenestration avec stores sur mesure de qualité et rideaux inclus
- Cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et de rangement
- Comptoirs bar/lunch en quartz, idéal pour déjeuner ou recevoir
- Pratique niche pour installer un coin études ou travail
- Salon et salle à manger de bonnes dimensions
- Salle de bain avec grande vanité et comptoir en quartz
- Laveuse/sécheuse superposées près de la salle de bain
- Rangement grillagé au niveau 1 du garage
- STATIONNEMENT INTÉRIEUR #25 au niveau 1 du garage
et tout près des ascenseurs

Superficie nette de 546,8 pi.ca. (50,8 mc) au Certificat de localisation. Superficie brute de 612 pi.ca. (56,9 mc) au plan de vente original C1-28 Le 1248.

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Interphone au hall d'entrée, système de caméras 24/7
- Gym, cour intérieure pour l'immeuble
- Toit-terrasse ensoleillé et aménagé avec vues panoramiques!

**INVESTISSEURS: FACILE À LOUER! SECTEUR ET CONDO RECHERCHÉ!
Le condo n'a jamais été loué, propriétaire-occupant

Concernant la location, l'acheteur sera responsable de conduire les vérifications requises relativement aux règlements municipalité et de copropriété. Locations Airbnb non autorisées selon la Déclaration de copropriété et la Ville de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

546,81 Pi2

Aluminium

Porte-patio au salon , Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Vue dégagée Sud-Ouest , Panoramique , Sur la ville

Garage : 1

Garage : 1

CHUM, UQÀM, Complexe Desjardins, Chinatown , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon Dernier étage, 6e 10'10" X 9'2" Plancher flottant Porte-patio vers balcon
Salle à manger Dernier étage, 6e 10'10" X 9'5" Plancher flottant Aire ouverte
Cuisine Dernier étage, 6e 11'5" X 9'1" Céramique Électros et Comptoirs Quartz
Coin-bureau Dernier étage, 6e 4'2" X 2'7" Plancher flottant Ouvert sur salle à manger
Chambre principale Dernier étage, 6e 12'4" X 9'2" Plancher flottant Fermée et avec fenêtre
Walk-in Dernier étage, 6e 6'7" X 4'1" Plancher flottant Adjacent à la chambre
Salle de bains Dernier étage, 6e 9'1" X 5'2" Céramique Bain/douche combinés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, toit terrasse meublé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

AU SS1: UN STATIONNEMENT INTÉRIEUR, RANGEMENT #136. Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de cuisson, laveuse/sécheuse, stores sur mesure, tringles et rideaux

Tous les meubles et effets personnels

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.615, Ville-Marie (Central), H2X 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.4%
  • 19.2%
  • 4.2%
  • 9.2%
  • 41.5%
  • 0.1%
  • 1.2%
  • 0.8%
  • 35.1%
  • 62.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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