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395 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

395 000 $

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395 000 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

395 000 $

Prochaine visite libre

1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.509, Ville-Marie (Central), H2X 0B2

LE 1248: condo avec stationnement intérieur incluant l'installation de BORNE DE RECHARGE DÉJÀ EN PLACE. 3 1/2 au 5e étage, CHAMBRE FERMÉE, walk-in, plafonds 9 pi., grande cuisine, coin bureau, salon, salle à manger, orienté sud-est, rangement au sous-sol. Secteur résidentiel du Quartier des Spectacles. Près du CHUM, UQAM, métro. Walk score de 98!

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2013
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

554,34 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Installation pour borne électrique , Simple largeur

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***LE 1248: MEILLEURE LOCALISATION DU QUARTIER DES SPECTACLES***
Au coeur de son unique quartier 100% résidentiel, sur une avenue à sens unique avec peu de circulation, à 100 mètres du poste de police #21 (sécurité). Walk score de 98! Bike score de 100!

RARETÉ: Ce condo a un stationnement intérieur incluant l'installation déjà en place pour sa propre BORNE DE RECHARGE POUR VOITURE ÉLECTRIQUE.

À QUELQUES PAS:
- Place-des-Arts, Place des festivals, théâtres, cinémas
- Complexe Desjardins, ville souterraine de Montréal
- CHUM, cliniques, CLSC, CHUM/Hôpital St-Luc à 200 mètres
- Métro: Saint-Laurent 5 min., Berri/UQÀM et Place D'Armes 6 min.
- Lignes d'autobus et station de vélos Bixi au coin de la rue
- Universités UQÀM, McGill, Grand Bibliothèque de Montréal
- Cafés, bistros, bars, restaurants, pharmacies, supermarchés
- Quartier Chinois, Vieux-Montréal, Vieux-Port, Quartier Latin
- Palais des Congrès, Palais de Justice de Montréal, etc.

LE CONDO:
- Orientation Sud-Est
- Situé au 5e étage
- Plafonds de 9 pieds
- 1 chambre FERMÉE de bonne dimension avec walk-in (Le propriétaire a entièrement fait insonoriser la chambre du reste de l'unité, Coût +/- 20,000$) - Parfait pour musicien!
- Cuisine, salon et salle à manger à aires ouvertes bien conçues de bonnes dimensions
- Cuisine avec beaucoup d'espace de préparation et de rangement
- Comptoirs bar/lunch en quartz, idéal pour déjeuner ou recevoir
- Grand garde-manger
- Coin bureau
- Salle de bain avec vanité et comptoir en quartz
- Laveuse/sécheuse superposées près de la salle de bain
- Stationnement intérieur au niveau 1 du garage avec installation pour borne électrique déjà en place (borne enlevée)
- Rangement grillagé au niveau 2 du garage

Superficie NETTE de 554.34 pi.ca. (51,5 mc) au Certificat de localisation.

L'IMMEUBLE:
- Structure de béton et insonorisation supérieure
- Hauts plafonds, larges corridors communs, salle de réunion
- Ascenseurs, chute à déchets, aire de recyclage au garage
- Interphone au hall d'entrée, système de caméras 24/7
- Gym, cour intérieure pour l'immeuble
- Toit-terrasse ensoleillé et aménagé avec vues panoramiques!

**INVESTISSEURS: FACILE À LOUER! SECTEUR ET CONDO RECHERCHÉ!

Concernant la location, l'acheteur sera responsable de conduire les vérifications requises relativement aux règlements municipalité et de copropriété. Locations Airbnb non autorisées selon la Déclaration de copropriété et la Ville de Montréal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2013

554,34 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Acier , Brique

Membrane élastomère

Attaché , Installation pour borne électrique , Simple largeur

Près de la salle de bain : AU

Comptoirs en quartz , Mélamine

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé , Paysager

Plat

Garage : 1

Garage : 1

CHUM, UQÀM, Complexe Desjardins, Chinatown , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 5e 11' X 9'10" Plancher flottant Aire ouverte
Salle à manger 5e 11' X 7'10" Plancher flottant Aire ouverte et coin bureau
Cuisine 5e 11'9" X 9'1" Céramique Comptoirs Quartz
Chambre principale 5e 12'5" X 9'5" Plancher flottant Fermée et avec fenêtre
Walk-in 5e 6'10" X 4'2" Plancher flottant
Salle de bains 5e 9'3" X 4'11" Céramique Bain/douche combinés
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Gym, toit terrasse meublé , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte de cuisson, laveuse/sécheuse, toiles solaires ainsi que tringle et rideaux de la chambre

Tous les meubles et effets personnels du locataire

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
1248 Av. de l'Hôtel-de-Ville, app.509, Ville-Marie (Central), H2X 0B2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.5%
  • 18.6%
  • 4.0%
  • 9.4%
  • 42.8%
  • 0.1%
  • 0.7%
  • 0.7%
  • 32.7%
  • 65.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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