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2 100 000 $

12 unités à vendre - Ville-Marie (Centre-Ouest)

2 100 000 $

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2 100 000 $

12 unités à vendre - Ville-Marie (Centre-Ouest)

2 100 000 $

Prochaine visite libre

1455 Rue du Fort, Ville-Marie (Centre-Ouest), H3H 2C2

Opportunité incroyable! Idéalement situé, à proximité des tous les artères principales du Centre-Ville. Cet immeuble vous offre 10 chambres spacieuses munies d'une salle bain ainsi que 2 appartements 3 ½. L'immeuble détient un permis Airbnb et vous aurez la possibilité de bâtir un étage supplémentaire. Rare sur marché!

  • Superficie du terrain: 982 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1951
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'10" X 38' Irrégulières

1951

2 699,59 Pi2

Coulissante

Blocs de béton

Brique

Céramique , Tapis

Addenda
Particularities plusParticularities minus


Opportunité incroyable! Idéalement situé, dans un lieu dynamique, à proximité des tous les artères principales du Centre-Ville. Cet immeuble construit en 1951, soigneusement entretenu, a bénéficié de multiples rénovations au fils des années. Vous y retrouverez 10 chambres spacieuses munies d'une salle bain ainsi que 2 appartements 3 ½. Certaines chambres sont aussi dotées d'une cuisinière et d'un réfrigérateur. L'immeuble détient un permis Airbnb et vous aurez la possibilité de bâtir un étage supplémentaire. Rare sur marché!



Cette maison de chambre est présentement entièrement louée. L'électricité et le wifi sont au frais du propriétaire. Les locataires ont accès à la buanderie qui se retrouve au sous-sol.
Les revenus bruts de cet immeuble sont de 102 960$ annuellement.




À proximité de tous les services et commodités:

- Accès rapide en voiture vers les grands axes routiers (15, 20, Autoroute Ville-Marie)

- Metro Guy-Concordia, station de Metro Atwater
- Divers arrêts d'autobus aux alentours

- Parc Square Cabot, Parc Hector Toe Blake, Parc Baile à quelques minutes de marche


- Divers épiceries (Super marché PA, Adonis, etc.), dépanneurs, pharmacies, banques, boulangeries/pâtisseries, restaurants, cafés/bars, salle de gym, cliniques, salons de coiffure, etc.

- De multiples établissements scolaires comme école primaire, école secondaire, Cégep, université mais aussi des services de garde et garderies éducatives.
- Collège Lasalle, Collège Inter-Dec, Collège Dawson, Université Concordia
Belle opportunité d'investissement pour des acquéreurs aguerris !


**Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

**Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'10" X 38' Irrégulières

1951

2 699,59 Pi2

Coulissante

Blocs de béton

Brique

Céramique , Tapis

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

981,78 Pi2

Plat

Sur la ville

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Transport en commun , Université

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les meubles, laveuse, sécheuse et 2 réservoirs d'eau chaude

Les biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
1455 Rue du Fort, Ville-Marie (Centre-Ouest), H3H 2C2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.0%
  • 20.6%
  • 3.4%
  • 13.7%
  • 56.9%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 0.2%
  • 18.9%
  • 79.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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