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2 500 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Central)

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Prochaine visite libre

1755 - 1757 Rue St-Denis, Ville-Marie (Central), H2X 3K4

  • Superficie du terrain: 3 125 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1875
DANIEL MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
FRANCE MAYER
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 125'

1875

11 900 Pi2

Aluminium

Béton coulé , Pierre

granit , Bois , Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Très grande propriété, bien entretenue, sur LA RUE piétonne du centre-ville. Les locataires résidentiels sont stables depuis longtemps et procureront a tout acheteur un revenu non négligeable.

Le propriétaire a entrepris de faire les rénovations des logements (cuisine, salle de bain, tapis etc.... plusieurs logements sont rénovés.

Le RDC, sous-sol et une partie du 2e, est utilisé par le BAR (Danseuses), présentement fermé (loi re : Pandémie) .
Le RDC pourrait être libre a l'acheteur, et pourrait alors etre en mesure de transférer les permis Alcools et loteries vidéos. ( Valeur assez appréciable)

Le deuxième étage est présentement libre, et n'est disponible que sur près de la moitié de la surface, car une portion du plancher a été enlevé pour hausser le plafond du Clud situé au RDC.

En résumé :

Très rentable si investisseur désire conserver l'état actuel de la propriété

Si l'acheteur désire opérer un club, la possibilité de transférer les permis sont un atout (aucune nouvelle émission de ce type)

Si L'acheteur désire changer la destination du RDC, il pourra alors, suite a la résiliation du bail du locataire commercial, vendre ses droits a ces permis tant convoités.

Un investissement très rentable sur une rue des plus populaires et achalandées de Montréal

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 125'

1875

11 900 Pi2

Aluminium

Béton coulé , Pierre

granit , Bois , Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 125'

3 125 Pi2

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Entrée électrique

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Permis Alcool # 100045922-2, Bar capacité de 163 , type Spectacle, et Permis Loto-vidéo no 11791-21 (5 unités) sujet au transfert de 9198-2603 Québec inc, et acceptation des organismes gouvernementales concernées. Meubles des 12 logements résidentiels, liste sur demande

Biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
1755 - 1757 Rue St-Denis, Ville-Marie (Central), H2X 3K4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 18.8%
  • 4.9%
  • 12.0%
  • 46.6%
  • 0.0%
  • 1.5%
  • 3.0%
  • 49.3%
  • 46.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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