492 500 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

492 500 $

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492 500 $

Appartement à vendre - Ville-Marie (Central)

492 500 $

Prochaine visite libre

2004 Boul. St-Laurent, app.302, Ville-Marie (Central), H2X 2T2

Unité très lumineuse dans un immeuble extrêmement bien situé au coeur du Quartier des Spectacles. Tous les services, restaurants et métro à portée de main. Station Saint-Laurent a 2 min a pied. 2 CAC, hauts plafonds et grandes fenêtres. Terrasse commune sur le toit avec vues panoramique. Rangement inclus. À voir absolument!

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1907
DEREK BEECH
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
FRANDY CHERESTAL
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1907

896,63 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé

Salle de Lavage : 3

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Édifice L. O. GROTHÉ datant de 1907, anciennement occupé par un fabricant de tabac et de cigares, et est devenu plus tard un atelier de confection. En 1983/84, le bâtiment a été rénové et transformé en copropriétés par les architectes RIOPEL & WALSH.

+ Concierge sur place à temps plein
+ Grand lobby rénové
+ Ascenseur et Corridors neufs
+ Garage neuf, chauffé, avec rangements au sous-sol
+ Toiture 7 ans
+ Structure en béton et bonne insonorisation
+ Frais de condo exceptionellement bas
+ Fond de réserve supérieur

LE CONDO - BELLE LUMINOSITÉ

+ Fenêtres abondantes, luminosité exceptionnelle
+ Vue superbe sur le Quartier des Spectacles
+ Chambre principale spacieuse
+ Buanderie séparée
+ Système de chauffage et climatisation central
+ Espace de stationnement spacieux pour deux voitures + motos
+ Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville et vue sur les feux d'artifice

LOCALISATION - QUARTIER DES SPECTACLES **** WALK SCORE DE 98 ****

+ Courte distance de marche de toutes les commodités et divertissements
+ À proximité de: Place des Arts (festivals et spectacles de tous genre - Jazz, Juste pour rire, etc.), épiceries, centres commerciaux, restaurants, cafés, bars, cinémas, parcs, universités, Quartier chinois, Vieux-Montréal
+ Métro Saint-Laurent et Place des Arts
+ Score de transport en commun de 100

INFORMATIONS IMPORTANTES

+ Excellente gestion de l'immeuble (a vraiment pris un grand contrôle de l'immeuble, abaissé les frais de condo et amélioré les parties communes, fonds de prévoyance en très bonne santé)
+ Coût d'électricité très bas en raison du système de thermopompe à gaz commun pour le chauffage et la climatisation
+ Une fenêtre du salon est brumeuse car le sceau est brisé et le bâtiment remplace chaque année aux frais communs.

** IMMEUBLE PATRIMONIAL: Prévoir un délai d'environ 60 jours pour obtenir la levée du droit de préemption par le Ministère de la Culture du Québec. **

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1907

896,63 Pi2

Manivelle (battant)

Chauffé

Salle de Lavage : 3

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 3e niveau 13' X 15' irr. Tapis
Salle à manger 3e niveau 9' X 8' irr. Tapis
Cuisine 3e niveau 8' X 8' Céramique
Chambre 3e niveau 10' X 8' Tapis
Chambre principale 3e niveau 12' X 12' irr. Tapis
Salle de bains 3e niveau 9' X 9' Céramique
Salle de lavage 3e niveau 5' X 5' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Frigo, Poêle, Laveuse, Sécheuse, Rangement *** Prix de vente n'inclut pas le stationnement. Possibilité d'inclure le garage pour un montant additionnel de 60,000$ ***

*** Prix de vente n'inclut pas le stationnement. Possibilité d'inclure le garage pour un montant additionnel de 60,000$ ***

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
2004 Boul. St-Laurent, app.302, Ville-Marie (Central), H2X 2T2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.2%
  • 21.2%
  • 2.9%
  • 9.7%
  • 49.7%
  • 0.1%
  • 2.5%
  • 1.8%
  • 34.8%
  • 60.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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