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1 575 000 $

Triplex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 575 000 $

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1 575 000 $

Triplex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 575 000 $

Prochaine visite libre

2090 - 2094 Av. De Lorimier, Ville-Marie (Central), H2K 3X1

Magnifique triplex centenaire de style victorien refait à neuf en 2016 par architectes et professionnels! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Entièrement loué, revenus élevés, dépenses faibles, excellent rendement. Localisation exceptionnelle face à un parc, à moins de 3km du Centre-Ville, quelques pas du Parc Lafontaine et metro.

  • Superficie du terrain: 2 016 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 23
  • Année de construction : 1900
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 58' Irrégulières

1900

3 368 Pi2

PVC

Coulissante

Pierre, renfort Béton (Brisson) , Béton coulé , Pierre

Brique , Vinyle

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*Voir visite virtuelle RDC*
Magnifique triplex centenaire de style victorien clef en mains! Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Complètement refait à neuf en 2016 par architectes et professionnels. Revenus élevés, dépenses faibles, excellent rendement. Localisation exceptionnelle face à un parc, à moins de 3km du Centre-Ville de Montréal, près du Pont Jacques Cartier, à deux pas du légendaire Parc Lafontaine et du Plateau Mont-Royal et quelques minutes du métro Papineau.

L'immeuble comporte 3 immenses appartements méticuleusement modernisés tout en conservant un cachet irrésistible avec les murs de briques et poutres de bois apparentes. 3 chambres au RDC (5 1/2) et au 3è étage (5 1/2) et 2 chambres au 2è (4 1/2). Imaginé par des architectes d'expérience, le réaménagement de l'espace maximise l'espace et la luminosité. Les grandes cuisines sont rénovées avec goûts et comprennent îlots centraux et lave-vaisselles. Les nouvelles portes/fenêtres procurent un rendement énergétique et une insonorisation supérieures. Chaque appartement dispose d'une énorme terrasse privée à l'arrière de l'immeuble orientée côté soleil (ouest) lesquelles donnent sur une magnifique et très calme ruelle verte aménagée par la Ville de Montréal. À l'arrière; partie commune aménagée sur gazon synthétique et un espace de stationnement (allée).

Résumé rénovations (2016) :
- démolition complète intérieur
- électricité et plomberie refaites à neuf au code du bâtiment, nouveau panneau électrique à chaque logement
- reconstruction et mise au niveau des planchers : solidifiés et vissés, nouvelles surfaces contre-plaqué OSB, nouveaux planchers flottants
- tous les murs extérieurs isolé à l'uréthane
- tous les plafonds isolés à la laine soufflée (roxule)
- création de nouvelles portes-patio à l'arrière
- création des nouvelles divisions selon plan d'architectes
- joints des murs de briques intérieurs restaurés et murs scellés
- nouvelles portes et fenêtres pour l'ensemble de l'immeuble
- nouvelles entrées laveuses/sécheuse et entrées d'eau indépendante à chaque étage
- nouveau gypse 2 épaisseurs, plâtre, peinture et moulures
- nouvelles cuisines, ilôts avec prises électriques, entrées lave-vaisselles, nouvelles hottes avec sorties extérieures indépendantes
- nouvelles salles de bain avec bain-douches céramique et échangeurs d'airs
- création d'une cave de service : îlot de 8pieds X 8pieds creusé pour permettre l'installation des 3 réservoirs à eau chaude, égalisation du sol avec gravier 3/4 et pose de polythène au sol
- nouveaux balcons à l'arrière (aluminium et bois traité). Terrasse en bois traité pour RDC clôturée pour délimiter la cour. Nouvel escalier de secours colimaçon en aluminium
- façade de brique neuve en maçonnerie, revêtement de balcon refait, escalier avant restauré et remplacement des marches
- (fondation renforcée par Bisson par un propriétaire précédent)

Cette propriété est un vrai clef en mains, à qui la chance!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24' X 58' Irrégulières

1900

3 368 Pi2

PVC

Coulissante

Pierre, renfort Béton (Brisson) , Béton coulé , Pierre

Brique , Vinyle

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

24' X 84'

2 016 Pi2

Non pavée

Allée : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 5'10" Céramique
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 11'8" Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'11" X 10'11" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 8' Céramique
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 10'10" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 10'5" Plancher flottant
1 (app.) Rangement 1er niveau/RDC 3'7" X 5'3" Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 13'11" irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'5" X 11'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 3'3" X 3'3" mesures à venir
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 3'3" X 3'3" mesures à venir
2 (app.) Cuisine 2e niveau 3'3" X 3'3" mesures à venir
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 3'3" X 3'3" mesures à venir
2 (app.) Salon 2e niveau 3'3" X 3'3" mesures à venir
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 3'3" X 3'3" mesures à venir
3 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 4'7" X 12'5" Plancher flottant
3 (app.) Salle à manger 3e niveau 12'6" X 10'6" Plancher flottant
3 (app.) Salon 3e niveau 11'6" X 11'1" Plancher flottant
3 (app.) Cuisine 3e niveau 11'5" X 13'10" irr. Plancher flottant
3 (app.) Chambre 3e niveau 10'5" X 10'4" Plancher flottant
3 (app.) Chambre principale 3e niveau 14'9" X 10'8" Plancher flottant
3 (app.) Chambre 3e niveau 7' X 10'8" Plancher flottant
3 (app.) Salle de bains 3e niveau 8'4" X 9'4" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 laveuses, 3 sécheuses, 3 réfrigérateurs, 3 cuisinières, 2 lave-vaisselles.

Le lave-vaisselle du 2090 appartient au locataire. Tous les biens appartenant aux locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2090 - 2094 Av. De Lorimier, Ville-Marie (Central), H2K 3X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.0%
  • 15.5%
  • 8.3%
  • 19.7%
  • 42.5%
  • 0.0%
  • 1.4%
  • 3.9%
  • 91.0%
  • 2.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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