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1 799 000 $

9plex à vendre - Ville-Marie (Central)

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1 799 000 $

9plex à vendre - Ville-Marie (Central)

1 799 000 $

Prochaine visite libre

2305 - 2321 Rue Dorion, Ville-Marie (Central), H2K 4B5

*** 9-PLEX *** Opportunité à saisir, rare sur le marché! Soyez l'investisseur privilégié qui mettra la main sur ce 9-plex entièrement loué procurant d'excellents revenus. Potentiel ÉLEVÉ d'optimisation de la valeur. Situé dans un quartier stratégique à proximité de tous les services des transports en communs et du parc Lafontaine. 9 X 3 1/2.

  • Superficie du terrain: 2 530 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1910
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 3'3"

1910

5 418 Pi2

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** 9-PLEX *** Opportunité à saisir, rare sur le marché! Soyez l'investisseur privilégié qui mettra la main sur ce 9-plex entièrement loué procurant d'excellents revenus. Potentiel ÉLEVÉ d'optimisation de la valeur. Situé dans un quartier stratégique à proximité de tous les services des transports en communs et du parc Lafontaine. 9 X 3 1/2.

Incroyable opportunité de mettre la main sur ce 9-PLEX bénéficiant d'une localisation exceptionnelle dans Ville-Marie, niché entre le Parc Lafontaine et le Parc des Faubourgs à quelques pas du Plateau Mont-Royal. Facile d'accès par sa position près des transports en commun et du pont Jacques Cartier. Situé sur une jolie rue bordée d'arbres matures près de tous les commerces essentiels.

9 logements qui sont tous loués. L'immeuble comprend des balcons avant-arrière et installation laveuse et sécheuse pour chaque unité. Les rez-de-chaussées disposent de grandes cours arrières clôturées. Les frais d'électricité, chauffage et d'eau chaude sont à la charge des locataires.

Appartements :
9 X 3 1/2

Revenus annuels locatifs : 79,260$


Localisation :

Excellent emplacement, sur une rue calme tout en étant à proximité de plusieurs services et commodités, transports en commun ainsi que plusieurs de parcs.

-À 5 minutes à pied du Parc Lafontaine et à 2 minutes du parc des Faubourgs
-Près de l'Hôpital Notre-Dame
-À 15 minutes de marche du métro Papineau et Frontenac (ligne verte)
-Seulement 10 minutes du Centre-Ville en voiture
-Accès rapide en voiture Pont Jacques- Cartier, Autoroute Ville-Marie, Autoroute 20
-Divers épiceries (IGA, Métro) banques, pharmacies, restaurants, gym ...
-Bixi
-Plusieurs pistes cyclables
-Ligne d'autobus 24-125-185
-École primaire Le Plateau
-École secondaire Jeanne-Mance
-Clinique médicale 1851
-Plateau adjacent
etc.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 3'3"

1910

5 418 Pi2

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

30'2" X 83'9"

2 530,16 Pi2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 3e niveau 12'9" X 12'7" Bois
1 (app.) Cuisine 3e niveau 8' X 9'6" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'10" X 4'11" Céramique
1 (app.) Chambre 3e niveau 14'3" X 9'8" Bois
1 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 4'1" X 4'8" Bois
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'4" X 12'8" Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 9'7" Bois
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 4'11" Céramique
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 9'9" Bois
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 9'9" Bois
3 (app.) Salon 2e niveau 12'9" X 12'5" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 8' X 9'10" Bois
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'10" X 4'11" Céramique
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'3" X 9'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
2305 - 2321 Rue Dorion, Ville-Marie (Central), H2K 4B5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.5%
  • 13.3%
  • 7.8%
  • 18.8%
  • 48.8%
  • 0.1%
  • 0.5%
  • 2.9%
  • 81.4%
  • 14.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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