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880 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

261 Rue St-Jacques, app.500, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 1M6

Magnifique condo commercial occupant tout le 5e étage du prestigieux immeuble "Le Metropolitan" construit en 1903, rénové, transformé en copropriétés divises en 2011. Le 500 est présentement loué 6522$/mois (voir bail) et comporte de hauts plafonds, 6 bureaux fermés (4 avec fenêtre), une vaste aire ouverte, une belle cuisine et 2 salles de bain.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1903
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 63'4" Irrégulières

1903

1 673,79 Pi2

Aluminium , Bois

Béton coulé

Pierre Indiana Buff , Brique , Pierre

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique condo commercial occupant tout le 5e étage d'un prestigieux immeuble construit en 1903 par La Metropolitan Bank sur la principale artère du centre d'affaires de Montréal, la rue Saint-Jacques. Rénové par la suite et transformé en copropriétés divises en 2011.

La suite 500 est présentement louée 6522$/mois (voir bail) et comporte une entrée sécurisée et directe de l'ascenseur, de hauts plafonds, 6 grands bureaux fermés (dont 4 avec fenêtre), une large aire ouverte, une cuisine et 2 salles de bain. Un excellent investissement!

ZONAGE - Potentiel de l'édifice: La partie avant compte 7 étages, alors que l'arrière (sur la ruelle des Fortifications) n'en compte que 2 (plus le sous-sol avec rangements). La densité d'occupation actuelle est inférieure aux possibilités qu'offre la règlementation montréalaise (zone M.7C) voir zonage. Toute validation, vérification, analyse, plans et autre démarche à ces effets sera de l'unique responsabilité et aux frais de l'acheteur.

Il existe un Acte de servitude perpétuelle, mutuelle et réciproque de tolérance de vues entre les édifices du 255 et 261 rue St-Jacques.

DÉCLARATIONS DU VENDEUR:
A) Le vendeur déclare avoir effectué des travaux de rénovations et d'améliorations dans sa partie privative. Pas de permis émis, mais au plus tard dans le cadre de la période de vérifications diligentes de l'acheteur faisant suite à une promesse d'achat acceptée, le vendeur transmettra tout plan, facture et contrat relatif aux dits travaux qui serait en sa possession.

B) Le vendeur déclare être disposé à recevoir toute offre ou promesse d'achat visant l'acquisition simultanée de toute autre unité alors disponible qu'il détient dans l'édifice. Voir notamment fiche Centris #16761303 (suite 200).

C) Malgré que l'édifice du 261 rue Saint-Jacques appelé "Immeuble Metropolitan" ait été construit vers 1903, il ne semble pas être un bien culturel classé ou reconnu, mais il est situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal du site patrimonial de Montréal, la municipalité pouvant à cet effet exercer certains pouvoirs. Conséquemment, dans le cadre de ses vérifications diligentes, l'acheteur sera entièrement responsable d'effectuer toute vérification appropriée en ce sens.

D) COPROPRIÉTÉ: LES FRAIS DE CONDO INCLUENT LE CHAUFFAGE ET LA CLIMATISATION via les systèmes de l'édifice. Les états financiers dudit syndicat stipulent qu'en date du 31 décembre 2020 le solde du Fonds de prévoyance était de 58,467$ et que le solde du Fonds d'autocotisation assurance en place était de 4900$.

Au moment de mettre en vente l'unité 500 en Juin 2021, la firme de gestion retenue par le Syndicat a rapporté qu'aucune cotisation spéciale n'a été votée et que le Registre des façades et le Carnet d'entretien avec Étude du fonds de prévoyance demeurent à être complétés. La date de l'assemblée annuelle 2021 des copropriétaires et les documents afférents ne sont pas émis.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 63'4" Irrégulières

1903

1 673,79 Pi2

Aluminium , Bois

Béton coulé

Pierre Indiana Buff , Brique , Pierre

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vieux-Port à proximité

Palais de Justice, Cour d'appel, Quartier des aff. , Autoroute , Métro , CARAC.PROX.REM , Train de banlieue , Transport en commun

Autre , Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Inclus aux frais de condos , Eau chaude

inclus aux frais de condo

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Système d'alarme , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout luminaire ou store sur les lieux.

Meubles, équipements et effets meublants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
261 Rue St-Jacques, app.500, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 1M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.9%
  • 10.7%
  • 3.5%
  • 13.0%
  • 65.8%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 26.4%
  • 72.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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