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798 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

261 Rue St-Jacques, app.200, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 1M6

Charmant condo commercial occupant tout le 2e étage du prestigieux immeuble "Le Metropolitan" construit en 1903, rénové, transformé en copropriétés divises en 2011. La suite 200 est partiellement louée et possède de hauts plafonds, 2 salles de bain et peut avoir accès à la salle de conférence partagée. Revenus intéressants; beaucoup de potentiel!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1903
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 63'4" Irrégulières

1903

1 615,66 Pi2

Béton coulé

Pierre de taille Indiana Buff , Brique , Pierre

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Charmant condo commercial occupant tout le 2e étage du prestigieux immeuble Le Metropolitan construit en 1903, rénové, transformé en copropriétés divises en 2011. La suite 200 possède de hauts plafonds et ses divers espaces sont présentement loués à environ 75%. Revenus bruts potentiels jusqu'à 70,000$ (voir baux). Potentiel intéressant pour un propriétaire-occupant ou en tant qu'investissement rentable dans le secteur le plus recherché du Vieux-Montréal.

ZONAGE- Potentiel pour l'édifice: La partie avant compte 7 étages, alors que la partie arrière (sur la ruelle des Fortifications) n'en compte que 2 (plus le sous-sol avec rangements). La densité d'occupation actuelle est inférieure aux possibilités qu'offre la règlementation montréalaise (zone M.7C) voir zonage. Toute validation, vérification, analyse, plans et autre démarche à ces effets sera de l'unique responsabilité et aux frais de l'acheteur.

Il existe un Acte de servitude perpétuelle, mutuelle et réciproque de tolérance de vues entre les édifices du 255 et 261 rue St-Jacques.

DÉCLARATIONS DU VENDEUR:
A) Le vendeur déclare avoir effectué des travaux de rénovations et d'améliorations dans sa partie privative. Pas de permis émis, mais au plus tard dans le cadre de la période de vérifications diligentes de l'acheteur faisant suite à une promesse d'achat acceptée, le vendeur transmettra tout plan, facture et contrat relatif aux dits travaux qui serait en sa possession.

B) Le vendeur déclare être disposé à recevoir toute offre ou promesse d'achat visant l'acquisition simultanée de toute autre unité alors disponible qu'il détient dans l'édifice. Voir notamment fiche Centris #15999073 (suite 500).

C) L'édifice Le Metropolitan ne semble pas être un bien culturel classé ou reconnu, mais est toutefois situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal du site patrimonial de Montréal; la municipalité pouvant donc à cet effet exercer certains pouvoirs. Conséquemment, dans le cadre de ses vérifications diligentes, l'acheteur sera entièrement responsable d'effectuer toute vérification appropriée en ce sens.

D) COPROPRIÉTÉ: LES FRAIS DE CONDO INCLUENT LE CHAUFFAGE ET LA CLIMATISATION via les systèmes de l'édifice. Les états financiers dudit syndicat stipulent qu'en date du 31 décembre 2020 le solde du Fonds de prévoyance était de 58,467$ et que le solde du Fonds d'autocotisation assurance était en place.

En juin 2021, la firme de gestion retenue par le Syndicat a rapporté qu'aucune cotisation spéciale n'a été votée et que le Registre des façades, ainsi que le Carnet d'entretien avec étude du fonds de prévoyance demeurent à mettre en place. La date de la réunion annuelle 2021 des copropriétaires est à être confirmée.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'11" X 63'4" Irrégulières

1903

1 615,66 Pi2

Béton coulé

Pierre de taille Indiana Buff , Brique , Pierre

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Vieux-Port à proximité

Palais de Justice, Cour d'appel, Square Victoria , Autoroute , Métro , CARAC.PROX.REM , Train de banlieue , Transport en commun

Autre , Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Climatisation centrale , Eau chaude

Inclus aux frais de condos mensuels

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout luminaire ou store sur les lieux.

Meubles, équipements et effets meublants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
261 Rue St-Jacques, app.200, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 1M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.6%
  • 11.5%
  • 3.5%
  • 12.7%
  • 63.5%
  • 0.0%
  • 0.4%
  • 0.0%
  • 25.1%
  • 74.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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