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525 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Ville-Marie (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

302 Rue St-Antoine E., app.105, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 1A3

Un stationnement intérieur inclus! Espace commercial bureau en coin de rue face au CHUM et métro Champ-de-Mars avec généreuse fenestration, hauts plafonds et grande visibilité à 2 pas de l'Hôtel-de-ville, Palais de Justice, Quartier des Spectacles et Vieux-Port. Idéal pour avocats, huissiers, clinique, agences, esthétique/coiffure, professionnels.

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 2004
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'5" X 28'10" Irrégulières

2004

1 059,17 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Maçonnerie

Membrane élastomère

Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Pignon sur rue au rez-de-chaussée, avec un (1) stationnement intérieur inclus!

Cessez de louer, soyez chez-vous! Occasion d'investissement dans un local ayant un accès direct sur la rue, dans un immeuble récent idéalement situé à la jonction du Vieux-Montréal et du Quartier des Spectacles.

Excellente visibilité et droit d'afficher en vitrines, sis directement face au Centre de Recherche du Centre Hospitalier de l'Université de Montréal (CHUM) et à la station de métro Champ-de-Mars.

Local fort agréable et ensoleillé, avec généreuse fenestration, hauts plafonds de 10' et plus, aire ouverte pour quelques personnes pouvant être subdivisé par l'acheteur, 2 bureaux fermés (dont une présentement utilisée comme salle de conférence), un espace bureau ouvert à l'arrière, une salle de bain avec porte surdimensionnée pour personne à mobilité réduite, un vestibule, garde-robe central et une petite cuisinette. Le local a aussi un accès vers le hall d'entrée principal de l'immeuble.

Le tout est situé à 2 pas seulement de:- Hôtel-de-ville de Montréal- Palais de Justice de Montréal- Palais des Congrès- Quartier Chinois- Quartier des Spectacles- Vieux-Port et Place Jacques-Cartier- multitude de cafés et restaurants- nombreux logements et prestigieux immeubles en copropriété - plusieurs hôtels de luxe- le Square Viger en cours de réalisationVoilà une belle clientèle environnante, autant que de passage pour vos affaires.

Au quotidien votre clientèle, vos employés et vos collègues apprécieront la grande proximité du métro, de l'autoroute 720, du boul. Saint-Laurent, des rues Berri et Saint-Denis.

Style de vie enviable pour vous avec au surplus un accès au toit-terrasse de l'immeuble du 777 rue Gosford dont le local fait partie, offrant au 8e étage une piscine extérieure, chaises longues et d'incroyables vues panoramiques 360 degrés sur le Vieux-Montréal, le Quartier des Spectacles, les feux d'artifices (Internationaux de Montréal) et même le Mont-Royal!

Les travaux d'aménagement de la nouvelle place publique du Square Viger vont bon train, lesquels inclus un recouvrement d'une partie de l'Autoroute 720. En résultera un espace emblématique et d'envergure pour la métropole avec un square visuellement dégagé, contemporain, convivial, sécuritaire et accessible. Aussi, un important travail de mise en valeur de l'art public est au coeur même de ce projet d'aménagement.

IDÉAL POUR: avocats, clinique, agence, salon de beauté, dentistes, urbanistes, ingénieurs, constructeurs, huissiers, syndics, comptables et autres professionnels. Le 777 Gosford est un immeuble récent (2004) avec structure de béton, gicleurs, ascenseur, un syndicat de copropriété bien géré et des états financiers rassurants démontrant un excellent fonds de prévoyance.

Si vous recherchez un local abordable, agréable et lumineux, à l'emplacement pratique et vous garantissant au surplus une superbe visibilité, ne cherchez plus: le voici!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

37'5" X 28'10" Irrégulières

2004

1 059,17 Pi2

Aluminium

Béton coulé

Maçonnerie

Membrane élastomère

Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

CHUM, Palais de Justice, Hôtel-de-ville , Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Entrée électrique , Enseignes permises , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Un stationnement intérieur, plafonniers, climatiseur central.

Meubles et effets meublants.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
302 Rue St-Antoine E., app.105, Ville-Marie (Vieux-Montréal), H2Y 1A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 13.4%
  • 6.1%
  • 11.7%
  • 55.5%
  • 0.0%
  • 0.5%
  • 0.3%
  • 53.3%
  • 45.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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