VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA -
NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec style et des matériaux de qualité occupant l'avant-dernier étage de l'immeuble.

Ce condo commercial bureaux est idéal pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes. Specs: fibre optique dans l'immeuble, câblage Cat-5e et placard réfrigéré pour serveur informatique.

Actuellement: aire ouverte aménagée avec 29 postes de travail, bureaux fermés, une grande cuisine et une aire de réception/détente près de l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés.

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de la Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants en tout genre et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port. Un style de vie fantastique pour tous vos employés!

Usages des lieux: bureaux (incluant bureaux pour services médicaux ou paramédicaux), le tout sujet aux règles et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Toute vérification à cet effet (permis, occupation, critères, zonage mixte M.7C, usages selon la déclaration de copropriété, etc.) est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de la période de

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE?
Voir fiches en ligne: #18085876 (500), #9175460 (300).
TOTAL pour les suites 300, 400, 500: 6351 pi.ca. (590 m2).

ENGAGEMENT DU VENDEUR: Des expertises et travaux en MAÇONNERIE sont en cours sur les façades de l'édifice afin de préserver et augmenter la valeur de l'édifice dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal, la fin des travaux rue Notre-Dame est prévue pour décembre 2023, rue Saint-Laurent printemps 2024. Faisant suite à une assemblée générale des copropriétaires survenue le 10 mai 2023, le vendeur s'est engagé à payer entre juin et octobre 2023 ses cotisations spéciales afférentes totalisant la somme de 227,103$ représentant sa quote-part pour la suite 400 (veuillez vous référer au formulaire AM 91150 et au procès-verbal de l'assemblée du 10 mai 2023 disponibles auprès du courtier inscripteur).

Mise à jour juin 2023: le vendeur a déjà payé au syndicat de copropriété sa quote-part susmentionnée.