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1 180 000 $ +TPS/TVQ

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal)

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Prochaine visite libre

510 Boul. St-Laurent, app.400, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 2Y9

Sous l'étage penthouse de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Localisation AAA! Un magnifique local entièrement meublé, clés en main et rénové avec style offrant 29 postes de travail, bureaux fermés, une grande cuisine, une aire de réception, une généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues et un plafond exposé lumineux. Le tout face au Palais de Justice et à 2 pas du métro, Palais des Congrès, Quartier des spectacles, de la Gare Viger et de nombreux restaurants et parcs, ainsi que de l'attrait irrésistible du Vieux-Port! Avez-vous besoin de plus d'espace? Ayez jusqu'à 6351 pi.ca. (590 m2) avec #18085876 (suite 500) et #9175460 (suite 300).

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1905
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1905

2 749,1 Pi2

Travaux de réfection de maçonnerie en cours , Brique , Pierre

Refait en 2016

Addenda
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VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA -
NIVEAU PENTHOUSE de l'édifice Sieur-de-Cadillac!

Local détenu en copropriété divise entièrement meublé et en condition clés en mains, rénové avec style et des matériaux de qualité occupant l'avant-dernier étage de l'immeuble.

Ce condo commercial bureaux est idéal pour les entreprises en haute technologie, services de commercialisation et médias, centre d'appels et autres entreprises désirant un espace branché, convivial et principalement à aires ouvertes.

Actuellement: aire ouverte aménagée avec 29 postes de travail, bureaux fermés, une grande cuisine et une aire de réception/détente près de l'entrée. Généreuse fenestration sur 2 côtés avec vues, ainsi que de hauts plafonds dégagés.

L'accès à l'immeuble, à l'élévateur et au local fonctionne avec un système de clé/puce électronique. Des salles de bain distinctes, homme et femme, également récemment rénovées avec goût sont sur l'étage près de l'ascenseur.

L'immeuble est situé au coin du boul. Saint-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de la Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants en tout genre et de nombreux hôtels, le tout à 2 pas de l'irrésistible attrait du Vieux-Port. Un style de vie fantastique pour tous vos employés!

Usages des lieux: bureaux (incluant bureaux pour services médicaux ou paramédicaux), le tout sujet aux règles et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires de l'édifice Sieur-de-Cadillac. Toute vérification à cet effet (permis, occupation, critères, etc.) est aux frais et de l'entière responsabilité de l'acheteur et doit être vérifié dans le cadre de la période de ses vérifications diligentes.

Usages notamment NON autorisés: tout commerce de détail, restaurant, usage résidentiel, locations touristiques court terme de type Airbnb, salon de coiffure, activités manufacturières.

VOUS ADOREZ LE CONDO MAIS AVEZ BESOIN DE PLUS D'ESPACE?
Envisagez alors également l'acquisition du niveau penthouse 500 occupant tout l'étage au-dessus, et/ou de la suite 300 qui possède une magnifique et vaste salle de réunion, sa cuisine traiteurs et un grand bureau fermé. Voir fiches en ligne: #18085876 (500), #9175460 (300).
TOTAL pour les suites 300, 400, 500: 6351 pi.ca. (590 m2).

Des travaux en maçonnerie ont été réalisés sur les façades de l'édifice et d'autres sont prévus afin de préserver et augmenter la valeur de l'édifice situé dans l'arrondissement historique du Vieux-Montréal. Le vendeur s'est engagé à payer, selon la quote-part de la suite 400 et au plus tard lors de la vente au notaire, toute cotisation spéciale votée ou prévue à cet effet qui sera confirmée au notaire par le Syndicat des copropriétaires de l'Édifice Sieur-de-Cadillac. Détails au formulaire signé de Déclarations du vendeur #DSD 15560.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1905

2 749,1 Pi2

Travaux de réfection de maçonnerie en cours , Brique , Pierre

Refait en 2016

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Palais de Justice, Palais des Congrès, CHUM , Autoroute , Métro , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Inclus dans les frais de condo , Eau chaude

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Interphone , Système d'alarme , Système de gicleurs

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, lave-vaisselle et l'ameublement sur place.

Les ordinateurs, l'équipement et les autres effets sur place qui sont propriété du locataire.

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
510 Boul. St-Laurent, app.400, Montréal (Ville-Marie) (Vieux-Montréal), H2Y 2Y9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 11.5%
  • 3.8%
  • 12.1%
  • 57.6%
  • 0.0%
  • 0.3%
  • 0.2%
  • 34.3%
  • 65.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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