VIEUX-MONTRÉAL - LOCALISATION AAA - Édifice Sieur-de-Cadillac Magnifique condo commercial/bureau au 3e étage, récemment rénové avec style et des matériaux de qualité.

Cette suite comporte une grande salle de réunion avec sa cuisine/traiteur, un grand bureau adjacent et une salle d'eau privée. Des salles de bain distinctes, hommes et femmes, sont également sur l'étage près de l'ascenseur. L'accès au local, à l'ascenseur et à l'immeuble est sécurisé par un système de clé/puce électronique.

L'immeuble est situé au coin du boul. St-Laurent et de la rue Notre-Dame, directement en face du Palais de Justice de Montréal et à 2 pas du métro Place d'Armes, du Palais des Congrès, du CHUM, de la Place Gare Viger, de l'hôtel de ville de Montréal, du Quartier des spectacles et d'une multitude de restaurants et cafés bistros de tout acabit.

Usages des lieux: bureaux (incluant bureaux pour services médicaux ou paramédicaux), le tout sujet aux règles et règlements municipaux et ceux du Syndicat des copropriétaires Sieur-de-Cadillac. Toute vérification à cet effet (permis, occupation, critères, etc.) est aux frais et de l'entière responsabilité du locataire et doit être vérifié dans le cadre de ses vérifications diligentes.

Usages notamment NON autorisés: tout commerce de détail, restaurant, usage résidentiel, locations touristiques court terme de type Airbnb, salon de coiffure, activités manufacturières.

Besoin de plus d'espace? La suite 300 peut également être avantageusement louée en combinaison avec la suite 400 et/ou la suite PH-500. Voir ces autres fiches en ligne: #27970587 (400), #26991760 (500), 28186721 (300,400,500).

Le loyer demandé de 37$ le pied carré est sujet à une augmentation annuelle notamment afin de refléter l'IPC, à être déterminée aux fins du bail. Durée du bail: 5 ans ou plus.