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Vendu

12 logements à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

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12 logements à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

Vendu

Prochaine visite libre

6980 21e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H1T 3J3

MULTIPLEX RARE! 12 GRANDS LOGEMENTS (11 AVEC 3 CHAMBRES). LOUÉ 100%. Chauffage électrique par locataires. Système Desjardins Sécurité du bâtiment 2021. Potentiel d'agrandissement/optimisation au sous-sol. Réservoir mazout enlevé, Rapport Env.PH.2 2007. Suivi de Réhabilitation Février 2008: objectif atteint-OK. Voir DV68284 et Annexe L 11/11/2021.

  • Superficie du terrain: 11 028 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1956
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79'6" X 60'1"

1956

Coulissante

Brique , Pierre

Addenda
Particularities plusParticularities minus

MULTIPLEX RARE! 12 LOGEMENTS TRÈS RECHERCHÉS DONT 11 AVEC 3 CHAMBRES ET UN AVEC PIÈCE AU SOUS-SOL.
IMMEUBLE TOUJOURS LOUÉ À 100%.

Chauffage électrique par locataires. Réservoir mazout enlevé par l'ancien propriétaire. Rapport Environnemental Phase 2 2007 disponible. Rapport de Suivi environnemental lors de travaux de réhabilitation 2008 disponible. Conclusions: Objectif atteint. Aucun travail supplémentaire recommandé.

Le vendeur a commandé un Rapport environnemental Phase 1 2021, lequel sera fourni à l'acheteur dès qu'émis en novembre 2021.

Nouveau système Desjardins Sécurité du bâtiment 2021 (16,748$). Un incendie ayant légèrement affecté quelques logements est survenu en avril 2017 (réparé au coût de 75,784$ et couvert par l'assureur). De la documentation est disponible.

Potentiel d'agrandissement/optimisation, notamment par ajout de pièces au sous-sol pour les logements du rez-de-chaussée (pas par ajout de logements, le zonage est pour 12 unités); une partie des travaux est effectuée dans le logement no. 1 (18,613$ à ce jour).

La toiture (incluant soffites, fascias, etc.) est bien entretenue a plus de 15 ans d'âge; ceux-ci seront à faire par et aux frais de l'acheteur. Voir expertise de Pyritest effectuée en 2007 à deux emplacements au sous-sol (pas de pyrite constatée).

TOTAL DES REVENUS ANNUELS BRUTS: 141,960$ (en tenant compte du rabais de loyer accordé au concierge au logement no.1 en travaux).

Pour les postes de dépenses, au besoin veuillez utiliser les barèmes de la SCHL.

Toute promesse d'achat à être accompagnée de l'Annexe L du 11/11/2021, la DV 68284, avec délai d'acceptation de 48 hres. minimum (vendeur à l'étranger et décalage horaire possible) avec également une preuve de capacité financière (ex: préapprobation hypothécaire ou fonds canadiens suffisants pour la mise de fonds) à la satisfaction du vendeur.

Pour obtenir les annexes et l'information complémentaire, notamment le Registre des baux et le formulaire de Déclarations du vendeur, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

79'6" X 60'1"

1956

Coulissante

Brique , Pierre

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

97'1" X 113'8"

11 027,63 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 7

Future station Pie IX de la ligne bleue. , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Détecteur d'incendie , Interphone , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoirs à eau chaude et équipements rattachés à l'immeuble.

Tous les électroménagers. Tous les meubles et effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
6980 21e Avenue, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H1T 3J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.8%
  • 19.1%
  • 13.6%
  • 14.5%
  • 22.9%
  • 5.2%
  • 3.7%
  • 9.6%
  • 79.3%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
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AUDREY CYR
Courtier immobilier
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Détails financiers

évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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