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Triplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

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Triplex à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)

Vendu

Prochaine visite libre

343 - 345 Rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7V6

Impeccable triplex de construction récente, très bien entretenu au fils du temps par ses propriétaires, nombreuses améliorations. Procure d'excellents revenus bruts de plus de 25,000$/année! GRAND TERRAIN 13,000pi2, zonage permet l'ajout d'un 4è appartement. Un investissement de choix sans les tracas d'un vieil immeuble! Idéal pour un propriétaire occupant qui veut percevoir des loyers ou pour un investisseur qui cherche un produit clef en main avec d'excellents locataires. Aucune rénovation nécessaire. 1 X 4 1/2 et 2 X 3 1/2. Localisé directement face à un parc qui borde la rivière Richelieu, à 5min de la 30, près de tous les services.

  • Superficie du terrain: 13 231 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1987
ROBY MATTEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
EDITH BOURRET INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'30" X 30'10"

1987

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Impeccable triplex de construction récente, très bien entretenu au fils du temps par ses propriétaires, nombreuses améliorations. Procure d'excellents revenus bruts de plus de 25,000$/année! GRAND TERRAIN 13,000pi2, zonage permet l'ajout d'un 4è appartement. Un investissement de choix sans les tracas d'un vieil immeuble! Idéal pour un propriétaire occupant qui veut percevoir des loyers ou pour un investisseur qui cherche un produit clef en main avec d'excellents locataires. Aucune rénovation nécessaire. 1 X 4 1/2 et 2 X 3 1/2. Localisé directement face à un parc qui borde la rivière Richelieu, à 5min de la 30, près de tous les services.

-Étage principal : grand 4 ½
-Rez-de-jardin (demi sous-sol) : 2 grands 3 ½ lumineux
-Terrain de plus de 13,000pi2

Idéalement localisé directement face à un magnifique parc qui borde la rivière Richelieu et à moins de 5 minutes de l'autoroute 30, à proximité des écoles et de tous les services.

Nombreuses améliorations récentes :
-Climatiseur mural au 343 (2022)
-Fenestration (2021)
-Portes (2021)
-Travaux de paysagement (2021)
-Chauffe-eau (2020)
-Ajout de ventilateur d'extraction au 343 (2021)
-Toiture (2012)
-Allèges de fenêtre avant
-Escalier arrière, garde-corps
-Et plus encore!

Contactez-nous pour en savoir plus!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

44'30" X 30'10"

1987

PVC

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100' X 186'1" Irrégulières

13 231 Pi2

Paysager

Asphalte

Abri d'auto : 2 , Allée : 8

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

343: poêle intégré au comptoir, four à convection, lave vaisselle et climatiseur mural. 345A: cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. 345B: cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
343 - 345 Rue du Bord-de-l'Eau, Sorel-Tracy (Sorel), J3P 7V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.1%
  • 29.6%
  • 18.4%
  • 21.6%
  • 11.2%
  • 45.6%
  • 9.5%
  • 4.7%
  • 38.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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EDITH BOURRET INC.
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Détails financiers

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  • (2022)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
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