950 000 $ +TPS/TVQ

23 unités APH Select à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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23 unités APH Select à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)

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Prochaine visite libre

615 - 635 Rue St-Georges, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2K9

CONSTRUCTEURS et INVESTISSEURS: Super Projet À CONSTRUIRE APHSélect (75-100). Déjà APPROUVÉ par la Ville de Trois-Rivières. L'Acheteur doit simplement aller chercher son permis final de construction. PIIA et PPCMOI approuvé pour: Bâtiment jumelé de 23 logements: 17 unités 4 ½, 4 unités 3 ½ et 2 studios (7 logements sont accessibles au niveau RDC). 3 étages et une mezanine pour la partie avant et 3 étages pour la partie arrière. AUCUNE excavation (aucun sous-sol). Cour intérieure, stationnements verticaux pour vélos, parc à chien (si désiré). Chaque parcelle du projet a été réfléchie en fonction d'une meilleure valeur de revente.

  • Superficie du terrain: 9 797 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
ISABELLE POIRIER
Courtier immobilier agréé, DA
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78'6" X 129'1"

ACONS

Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Projet réfléchi et approuvé en APHSélect 75 ou 100 points. Juste valeur marchande 7,3M$. TRI 5 ans 40,8%. CashFlow annuel minimal de 85 918$. Le design approuvé ne contient aucune charge commune au frais du propriétaire. Permis de construction approuvé pour 18 mois à compter du 5 septembre 2023.

Situé au coeur du Vieux Trois-Rivières, à proximité immédiate des commerces de nécessité, des écoles, des parcs et des transports en commun, ce projet offre tous les avantages susceptibles d'attirer une clientèle de qualité. Le projet a été présenté à la Ville de Trois-Rivières et est approuvé avec enthousiasme.

Conçu selon les standards de qualité APH Select75 ou APHSelect100, la construction de 23 unités de logements est réparties au sein de deux bâtiments jumelés.

Le plan d'implantation et d'intégration architecturale a été élaboré avec soin, intégrant une vaste cour commune, des potagers suspendus ainsi qu'un espace-court extérieur dédié aux chiens (si désiré). De plus, des stationnements verticaux pour vélos, des crochets pour poussettes, et des bacs dissimulés par des écrans d'intimité ont été prévus pour assurer le confort et la praticité des résidents.

Les clients y trouvent un espace propice à la vie de famille, profitant d'un temps réduit de déplacement pour se rendre au travail, tout en bénéficiant de vastes espaces verts. Des espaces de télétravail inspirants, un centre-ville dynamique et des opportunités d'emploi de qualité viennent ajouter une qualité de vie incomparable pour attirer les meilleurs locataires.

Avec 150 kilomètres de pistes cyclables, 7 terrains de golf, 34 patinoires extérieures, 31 terrains de tennis, des activités nautiques sur la rivière Saint-Maurice ainsi que sur l'île Saint-Quentin, les résidents de Trois-Rivières bénéficient d'un large éventail d'activités pour toute la famille.

La décision unanime d'approbation émanant de la Ville de Trois-Rivières témoigne de son engagement à collaborer étroitement avec le futur acquéreur pour revitaliser ce secteur à travers la concrétisation de ce projet haut de gamme.

Ce projet immobilier prometteur marque une étape importante dans le développement durable de la ville, qui attend avec impatience d'accueillir son nouveau partenaire pour contribuer à sa réalisation.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

78'6" X 129'1"

ACONS

Brique , Vinyle

Membrane élastomère

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

78'6" X 129'1"

9 797,31 Pi2

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Inspection pré-achat 2021, Certificat de Localisation 2012, résolution de démolition et de construction Ville de Trois-Rivières, PIIA accepté, PPCMOI, Plan implantation et intégration, présentation projet, APPROBATION DU PROJET PAR LA VILLE DE TROIS-RIVIÈRES.

Le permis de construction final sera aux frais de l'acheteur. L'architecte au dossier pourra poursuivre les travaux de conception (à la charge de l'acheteur) pour amener à bien le projet déjà approuvé par la Ville.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation
    Taxes
    Revenus annuels bruts (potentiels)
    615 - 635 Rue St-Georges, Trois-Rivières (Trois-Rivières), G9A 2K9
    Le quartier en quelques statistiques
    • Statistics Personnes vivant seules
    • Statistics Couples avec enfant(s)
    • Statistics Couples sans enfant
    • 25.2%
    • 24.4%
    • 17.0%
    • 18.9%
    • 14.5%
    • 6.4%
    • 2.8%
    • 13.4%
    • 69.7%
    • 7.7%
    UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
    • Statistics Familial
    • Statistics Individuel
    • Statistics Propriétaires
    • Statistics Locataires
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