449 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

449 000 $ +TPS/TVQ

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449 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel)

449 000 $ +TPS/TVQ

1947 - 1951 Av. Charland, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Saint-Michel), H1Z 1A1

Immeuble à revenus bien entretenu, facile d'accès et avantageusement situé près des écoles, transports en commun, sentiers et parcs. Une garderie en opération depuis quelques années est locataire des 3 adresses de la propriété. La garderie est également à vendre- voir Centris #16086938, sa vente étant une condition à la vente de l'immeuble.

  • Superficie du terrain : 1 802 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1964
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1964

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Immeuble à revenus bien entretenu, facile d'accès par la rue Papineau, avantageusement situé près des écoles, transports en commun, sentiers, arénas et parcs.

Une garderie avec permis pour 41 enfants, en opération depuis plusieurs années, est locataire des 3 adresses de la propriété (rez-de-chaussée, étage et sous-sol fini). Il est à noter que le dernier étage était auparavant un logement résidentiel et il serait physiquement facile de le remettre en logement. L'électricité et l'entretien courant de l'immeuble sont à la charge du locataire. Il y a 3 places de stationnement sur le coin de rue de la propriété qui facilite l'arrivée/départ des enfants.

IMPORTANT: La garderie est également à vendre- voir Centris #16086938, sa vente étant une condition à la vente de l'immeuble.

Le vendeur possède des rapports environnementaux Phase I et Phase II préparés en 2016, démontrant la conformité aux critères applicables pour une garderie. Le vendeur fournira à l'acheteur un nouveau Certificat de localisation, celui en possession ayant été préparé en 2006.

Sous réserve d'une vente tenant compte des conditions relatives à la garderie, il est à noter que d'autres usages pour l'immeuble pourraient être envisagés; toutefois la vérification de tout tel autre usage envisagé par l'acheteur (ex: bureaux, logement, etc.) devra faire l'objet de vérifications préalables par l'acheteur, toute telle vérification auprès de la municipalité, ainsi que toute démarche y étant relative étant de l'unique responsabilité de l'acheteur. La taxation municipale actuelle est en fonction de l'usage commercial (services) actuel.

Aucune présentation de promesse d'achat sans preuve de mise de fonds suffisante.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 30'

1964

Aluminium , PVC

Béton coulé

Brique , Pierre

Bitume et gravier

Bois , Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

50' X 36'2" Irrégulières

1 801,88 Pi2

Clôturé

Plat

Autoroute , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Enseignes permises

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Tous les meubles et fournitures appartenant à la Garderie Éducative Capricorne inc. locataire des 3 niveaux de l'immeuble.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.8%
  • 22.4%
  • 12.9%
  • 14.1%
  • 21.7%
  • 1.6%
  • 3.1%
  • 29.1%
  • 65.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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