679 800 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

679 800 $

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679 800 $

Triplex à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

679 800 $

7339 - 7341 Av. Papineau, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2E 2G7

Calcul avec taux de 3,49%: Revenus des loyers: 3413$ par mois -Mise de fond de 10%: paiment de 3147$/mois -Mise de fond de 10% et vous récupérer 5%: paiment de 3489$/mois -Mise de fond de 20%: paiment de 2685$/mois -Mise de fond de 20%: paiment de 2410$/mois sur 30 ans -Mise de fond de 20% et vous récupérer 5%: 3021$/mois ou 2740$/mois 30ans

  • Superficie du terrain : 2 713 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 44' Irrégulières

1948

Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Localisation, Localisation, Localisation!**

Magnifique Triplex avec excellent revenus situé dans Villeray limite de La-Petiite-Patrie/Rosemont (sur la rue Papineau entre Jean-Talon et Evrett près du métro Fabre). Près du Marché Jean-Talon, métro Fabre (ligne bleu), Plaza St-Hubert, Hôpital Jean-Talon, autouroute 40, épiceries, pharmacie, parcs, piste cyclable, etc....Beaucoup de rénovations au RDC.

Visite facile du 7341. Visite avec une offre acceptée des autres appartements. Merci.

Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur. Voir calcul dans remarques Public...

Revenus:
RDC :1700$
2ieme étage: libre pour occupation ou location (valeur locative de 1200$-1250$)
Bachelor: 512$ (valeur locative réelle entre 750$-850$)

Dépenses:
-Taxes Municipales : 3635,34$
-Taxe Scolaire : 697,47$

Revenus Brut: 40 956$
(Mais facile d'augmenter encore 43 800$ par année!!!)

*MRB: 16,60
*MRN: 18,57
*Taux de capitalisation (CAP RATE): 5,40%

Calculs avec un taux de 3,49%:
Revenus des loyers: 3413$ par mois
-Mise de fond de 10%: paiement de 3147$/mois
-Mise de fond de 10% et vous récupérer 5%: paiement de 3489$/mois
-Mise de fond de 20%: paiement de 2685$/mois
-Mise de fond de 20%: paiement de 2410$/mois sur 30 ans
-Mise de fond de 20% et vous récupérer 5%: paiement de 3021$/mois ou 2740$/mois 30ans

Excellent investissement pour ce secteur!!!!

Seulement 680 000$! Faites vite!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28' X 44' Irrégulières

1948

Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

28' X 93' Irrégulières

2 712,51 Pi2

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Chauffe-eau, thermonpompe murale 2016

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.7%
  • 18.6%
  • 9.8%
  • 15.3%
  • 29.2%
  • 0.2%
  • 1.3%
  • 20.0%
  • 74.2%
  • 2.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JAMIL DEMERS
Courtier immobilier résidentiel

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2015)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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