Vendu

4 logements et 3 espaces commerciaux à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

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Vendu

4 logements et 3 espaces commerciaux à vendre - Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray)

Vendu

Prochaine visite libre

95 Rue Jean-Talon E., Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1S6

BENVENUTI! AU COEUR DE LA PETITE ITALIE! WALK-SCORE DE 99! Secteur hautement convoité en pleine expansion avec de nouveaux projets. Bel immeuble détaché, en coin de rue, bien entretenu avec 4 logements et 3 locaux commerciaux. À 2 pas: MARCHÉ JEAN-TALON, station de métro De Castelneau, parcs, écoles et de nombreux restaurants, cafés, terrasses etc.

  • Superficie du terrain : 3 360 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1944
DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'1" X 34'

1944

Béton coulé

Brique , Pierre

Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

BENVENUTI! BIENVENUE AU COEUR DE LA PETITE ITALIE! WALK-SCORE DE 99! Secteur hautement convoité en pleine expansion avec de nouveaux projets.

Voici un bel immeuble détaché situé aux coins des rues Jean-Talon et Casgrain, tout juste à l'est du boul. St-Laurent. Bien entretenu au fil des ans, il comprend 4 logements de type 4 1/2, une allée stationnement et 3 locaux commerciaux rénovés et présentement tous loués.

TOTAL DES REVENUS EFFECTIFS: 96,780$ (41,280$ résidentiel, 55,500$ commercial). Total des taxes et dépenses: 35,948$. Chaque locataire paie ses propres factures en électricité et chauffage.

À 2 PAS SEULEMENT:
- Marché Jean-Talon et ses nombreux étals et marchands
- Épiceries santé, pâtisseries et boulangeries
- Station de métro De Castelneau et autobus
- Parc Jarry, écoles, églises et parcs de quartier
- Salles de sport, studios de danse, pistes cyclables
- Multitude de cafés-bistros, restaurants, terrasses
- Rues commerciales Saint-Denis et Saint-Hubert
- Banques, pharmacies, cliniques, SAQ, épiceries, etc.

Dans ce secteur recherché, l'immeuble est en bon état et un Rapport environnemental 2019 de type Phase 1 est disponible (avec conclusions stipulant qu'aucune Phase II n'est recommandée).

Zonage: catégories d'usage C.4C.H (résidentiel/commercial). Le 1er étage ne peut être converti en résidentiel. Pour plus d'information et évaluer le potentiel, l'Acheteur sera entièrement responsable de conduire toute démarche et/ou demande d'information dans le cadre de ses vérifications diligentes.

N.B.: Afin d'éviter les inconvénients aux locataires, toute visite sur OFFRE ACCEPTÉE SEULEMENT. Également, la réception de toute promesse d'achat devra être accompagnée des annexes et d'une preuve de capacité financière de l'acheteur (démontrant une mise de fonds minimale de 50%). Pour plus d'information et les documents, veuillez communiquer avec le courtier principal.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'1" X 34'

1944

Béton coulé

Brique , Pierre

Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

70' X 48'

3 360,49 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir à eau chaude au gaz

Tous les électroménagers, les biens meubles et les effets des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
95 Rue Jean-Talon E., Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Villeray), H2R 1S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 13.8%
  • 6.7%
  • 15.7%
  • 51.3%
  • 0.0%
  • 0.7%
  • 10.4%
  • 83.1%
  • 3.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DIANE SABOURIN
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
AUDREY CYR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2015)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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