Emplacement de choix! Ce condo indivise composé de 17 pièces sur 2 niveaux et 4500pc de terrain privé avec 2 garages est situé à proximité de tous les services. Que ce soit écoles, commerces, transport en commun ou travail, ce condo est centralisé. Tous les services sont à une courte distance de marche. Un seul mot peut qualifier cette propriété est: emplacement!! Une visite et vous serez convaincus!!

Dès l'entrée vous allez remarquer l'histoire derrière cet édifice. Les boiseries omniprésentes, les grandes pièces, les plafonds de 9.5 pieds et les vitraux vous charmeront. Les propriétaires actuels ont su rénover au fil des années tout en gardant le cachet d'origine.

La hall d'entrée de bonne dimension est muni d'un espace de rangement à aire ouverte. Par le hall, vous avez accès au sous-sol, au corridor menant aux autres pièces ainsi qu'aux doubles portes qui ouvrent sur le salon. Dans cette pièce, une luminosité sans pareille avec la grande fenêtre donnant sur la parc en façade.

Par le corridor de 27 pieds, vous aurez accès aux autres pièces. La chambre à coucher des maîtres, la chambre secondaire qui est présentement utilisée à titre de bureau possédant un garde-robe double, un 2e accès pour aller au sous-sol et la salle à manger avec ses 2 armoires de rangement intégrées, utilisées à titre de vaisselier. Dans toutes ces pièces de bonnes dimensions, vous y retrouverez de grandes fenêtres et des portes massives.

La cuisine est accessible par la salle à manger ainsi que par le corridor. Pièce maîtresse de la maison avec son coin repas qui est présentement transformé en coin lecture. L'îlot de cuisine est de 7p X 4p. Vos soirées entre amis ne seront plus les mêmes. Vous allez pouvoir cuisiner tout en discutant avec vos convives.

Le sous-sol sera l'endroit rêvé pour votre adolescent. Une salle familiale, une chambre située près de la salle de bain avec douche indépendante. Un espace bureau et une 2e salle de bain composée d'un bain podium, douche en céramique et plancher chauffant. Une entrée indépendante par le côté de la maison donne l'accès au sous-sol. Vous ne vous ferez plus réveiller par ceux-ci lors de leurs retours nocturnes!

2 rangements, une salle de lavage et une salle mécanique complètent cet étage.

La terrasse et la cour sont accessibles par la cuisine. Un endroit de verdure en plein coeur de Montréal. Par la cour vous pouvez accéder aux 2 garages.

Toutes les commodités d'une maison avec une cour privée un produit unique à Westmount!


Informations:

-La mise de fonds doit être au minimum 20%.

-Toutes les dépenses annexées à l'édifice sont payables selon la quote-part de chacune des adresses soit 60%-40%.

-Les taxes sont payables selon la quote-part de 60%. Donc les taxes municipales 9804$ et la taxe scolaire 1170$.

-La facture de gaz est payable selon la quote-part de 60% donc 2424$.

-Le 332 Olivier bénéficie du droit de préemption de 7 jours tel qu'indiqué dans déclaration d'indivision.