650 000 $
Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (R))
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6305 Boul. Rome, app.206, Brossard (Noms de rues (R)), J4Y 0H2
Magnifique unité de coin située au coeur du Quartier Dix30 à Brossard. Ce spacieux condo d'environ 1 200pi², offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec plancher chauffant. Aire ouverte lumineuse avec superbes planchers de chêne huilé. Cuisine moderne avec îlot central. Garage intérieur chauffé, climatisation centrale, thermopompe, aspirateur central et sortie BBQ Quick Connect. Piscine extérieure creusée. À distance de marche des restaurants, boutiques et du REM, permettant un accès rapide à Montréal. Emplacement stratégique, exceptionnelle et excellent potentiel de valorisation.
- NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 2011
Particularités du bâtiment
44' X 30' Irrégulières
2011
1 200 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré
Salle de bains attenante
Addenda
6305 boul. de Rome unité 206 à Brossard (DIX-30)
Unité de coin avec 3 chambres, 2 salles de bains, Garage et Piscine extérieur.
Magnifique unité de coin située au coeur du Quartier Dix30, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante et son orientation avantageuse.
Avec une superficie d'environ 1 200 pi², cette propriété propose une conception à aire ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou des professionnels recherchant confort et emplacement stratégique.
Caractéristiques principales
3 chambres à coucher
2 salles de bains complètes
Chambre principale avec salle de bain attenante (plancher chauffant)
Superbes planchers de chêne huilé
Cuisine moderne avec îlot central
Stationnement intérieur chauffé
Piscine extérieure creusée
Climatisation centrale & thermopompe
Aspirateur central
Sortie Quick Connect pour BBQ
Intercom intelligent
Ascenseur
Immeuble avec gicleurs
Deuxième salle de bain complète parfaite pour enfants ou invités.
Emplacement & Qualité de vie
Walk Score : environ 75/100
Secteur très accessible à pied pour restaurants, cafés, épiceries et divertissements.
Transit Score élevé
Accès rapide aux autobus RTL et au REM (station Dix30 à proximité).
Bike Score favorable
Accès direct aux pistes cyclables et axes verts.
Points d'intérêt majeurs à proximité
Quartier Dix30 (restaurants, boutiques, cinéma, salles de spectacles)
Station REM Brossard (accès centre-ville Montréal en ±10 minutes)
Autoroutes 10, 30 et 132
Écoles primaires et secondaires
Garderies/CPE
Hôpital Charles-Le Moyne
Parc urbain et espaces verts
Costco, SAQ, Adonis, Winners, Pharmaprix
Pistes cyclables & sentiers
Le secteur combine parfaitement dynamisme urbain et qualité de vie familiale.
Données importantes
Année de construction : 2011
Quote-part : 2,93 %
Prix au pied carré lors de la dernière vente : 409$/pi²
Frais de copropriété incluant eau chaude & Wi-Fi
Pourquoi c'est stratégique?
Le Dix30 demeure un pôle économique majeur de la Rive-Sud.
L'arrivée du REM a solidifié la valeur immobilière du secteur et maintient une forte demande locative et propriétaire-occupant.
Un condo clé en main offrant emplacement, confort et valeur à long terme.
Si vous voulez, je peux maintenant vous préparer :
Version ultra premium pour RE/MAX L'Espace
Version 100 mots optimisée Centris
Version anglaise
Analyse comparative actuelle du prix au pied carré du secteur Dix30
Angle marketing « investissement » ou « famille »
Particularités du bâtiment
44' X 30' Irrégulières
2011
1 200 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Chauffé , Intégré
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
Paysager
Garage : 1
Garage : 1
Creusée
Quartier Dix-30 , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salle de bains | 2e niveau | 12' X 5'11" irr. | Céramique | |
| Hall d'entrée | 2e niveau | 10'3" X 3'9" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Chambre | 2e niveau | 10'8" X 9'8" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 2' X 5'6" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 2' X 5'6" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Cuisine | 2e niveau | 9'9" X 9'7" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Chambre | 2e niveau | 9'7" X 12'1" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Salon | 2e niveau | 13' X 18'2" irr. | Tuiles | |
| Salle à manger | 2e niveau | 9'6" X 13'8" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Salle de lavage | 2e niveau | 2'10" X 8'8" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 10'8" X 13'10" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'2" X 4'9" irr. | Bois d'ingenierie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'5" X 10'2" irr. | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et les stores.
Les meubles de la chambre à coucher, de la salle à manger, ainsi que le meuble de télévision et le BBQ (tous négociables).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
10.1%
-
16.7%
-
8.3%
-
17.6%
-
47.2%
-
22.8%
-
4.9%
-
7.4%
-
45.0%
-
19.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JAMIL DEMERS
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-995-3183
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