899 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Carignan
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2362 Rue Gertrude, Carignan, J3L 4H1
Maison intergénération clé en main. Superbe propriété intergénérationnelle construite en 2017, située dans un secteur familial recherché de Carignan. La résidence principale offre 2 chambres au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux à aire ouverte et une cuisine moderne avec îlot central. Salle de bain avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire autoportante. Le sous-sol comprend une unité intergénérationnelle avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain, 1 chambre et possibilité d'en aménager une deuxième. Terrain déjà subdivisé offrant un potentiel de construction futur (à vérifier). Garage double avec grande allée.
-
Superficie du terrain:
13 011 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2017
Particularités du bâtiment
58'5" X 28'7" Irrégulières
2017
1 038,72 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de Lavage : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Maison intergénération clé en main siuté au 2362 rue Gertrude, Carignan
Superbe propriété intergénération de construction 2017, située dans un secteur familial recherché de Carignan, offrant une combinaison idéale de confort, polyvalence et potentiel futur.
La résidence principale propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée, des espaces de vie lumineux à aire ouverte et une cuisine moderne avec îlot central, abondant rangement et finitions contemporaines. La salle de bain principale se distingue par son plancher chauffant, une douche indépendante et une baignoire autoportante.
Le sous-sol comprend actuellement 1 chambre, une salle familiale, une salle de bain complète ainsi qu'une cuisine indépendante desservant l'unité intergénérationnelle. La configuration permet facilement l'aménagement de 2 grandes chambres supplémentaires, selon les besoins (bureau, famille élargie ou revenu additionnel).
L'unité intergénérationnelle bénéficie d'une entrée extérieure indépendante, offrant intimité et autonomie, un atout recherché pour loger un proche ou générer un revenu($$$).
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain déjà subdivisé, offrant un potentiel de construction futur, sous réserve des vérifications et autorisations auprès de la Ville de Carignan (zonage résidentiel en vigueur). Un élément rare qui ajoute une valeur stratégique à long terme.
Le garage double attaché, spacieux et chauffé, est complété par une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, idéal pour familles ou occupants multiples.
Depuis 2017, plusieurs améliorations ont été apportées, assurant une propriété bien entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses prochains occupants.
À proximité: écoles, parcs, services, axes routiers et pistes cyclables, dans un environnement paisible sans voisin arrière.
Une opportunité unique** pour une famille intergénérationnelle, un acheteur prévoyant ou un investisseur recherchant flexibilité et potentiel à moyen terme.
Informations clés
Construction : 2017
Configuration : Intergénération
Chambres : 2 + 1 (possibilité 2 chambres au sous-sol)
Salles de bain : 2
Cuisine : 2 (RDC + sous-sol)
Entrée indépendante : Oui (unité du sous-sol)
Garage : Double
Stationnement (Allée): Plusieurs voitures
Terrain : Subdivisé, potentiel de construction (à vérifier avec la ville)
Particularités du bâtiment
58'5" X 28'7" Irrégulières
2017
1 038,72 Pi2
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Double largeur
Intergénération - Sous-sol
Salle de Lavage : SS , Salle de bains : 1er niveau/RDC
Mélamine
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
160' X 81'4" Irrégulières
13 011,09 Pi2
Paysager
Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski de fond , Transport en commun
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (Interg.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'9" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Garde-robe | Sous-sol 1 | 4' X 2' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 1 (Interg.) | Garde-robe | Sous-sol 1 | 5'7" X 2' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salon | Sous-sol 1 | 10' X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'9" X 5'3" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (Interg.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'6" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3' X 7'9" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Garde-robe | 1er niveau/RDC | 2'11" X 3'5" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salon | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9'4" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'4" X 6'10" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 16'1" X 10'4" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'10" X 10'1" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'6" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Garde-robe | 1er niveau/RDC | 5' X 2' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'6" X 12'9" irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Garde-robe | 1er niveau/RDC | 2' X 9' irr. | Bois | |
| 2 (Princ.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 13'9" X 13'1" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'4" X 12'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Garde-Robe | Sous-sol 1 | 4' X 2' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'11" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (Princ.) | Garde-robe | Sous-sol 1 | 5'7" X 2' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salon | Sous-sol 1 | 10' X 13'6" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle à manger | Sous-sol 1 | 10' X 7' irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'9" X 5'3" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (Princ.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'6" X 13'1" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Foyer et cadre pour TV.
Réfrigérateur au sous-sol, les deux cuisinières (négociable).
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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18.0%
-
20.5%
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19.7%
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19.2%
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22.7%
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69.1%
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9.1%
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6.7%
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15.1%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2025)
- (2026)
Mon nom est JAMIL DEMERS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-995-3183
- Téléc.: 514-788-8818
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