*** Propriétaire d'origine ***

NB : Le logement du sous-sol ne peut être reconnu comme un bachelor officiel à l'arrondissement, mais une unité d'habitation accessoire est permise (détails à vérifier avec la ville). Il y a actuellement une chambre au sous-sol, mais poss. d'en fermer 2 de plus

BELLE DIMENSION DE TERRAIN!!! Le lot de terrain a été agrandi suite à l'achat d'une partie de terrain du lot voisin. Il est possible de construire une unité d'habitation accessoire également.

** PROPRIÉTÉ ***
- Belle luminosité
- Grand salon donnant sur l'accès à la cuisine et la salle à manger
- Accès à la terrasse et cour arrière par de jolies portes françaises
- Magnifique salle à manger avec son beau foyer au bois avec manteau de pierres, grande fenêtre qui donne accès à une superbe vue à l'avant
- Cuisine avec comptoir de granit, beaucoup de rangement et garde-manger style walk-in
- 3 chambres à l'étage
- Chambre principale avec salle de bain attenante (seulement douche)
- Salle d'eau à l'étage + salle de lavage avec de bons rangements
- Grand garage avec 2e panneau électrique de 220 ampères (plus grand qu'un garage simple largeur) avec énormément de rangements, atelier, évier, accès à la cour par une porte à l'arrière (plusieurs équipement du garage peuvent être négociés tels souffleuse, tracteur à gazon, outils, etc.) + 3 places de stationnement dans l'allée extérieure
- Sous-sol menant à un espace boudoir avec rangement
- Chambre du sous-sol avec portes françaises et espace petit salon avec rangement (module IKEA peut être inclus, à discuter) et poêle à combustion lente pour en faire un parfait coin détente/lecture!
- Espace de grande dimension à aire ouverte où l'on retrouve un coin bureau, salon, salle à manger et 2e cuisine (sans cuisinière pour respecter le règlement l'arrondissement, beaucoup de rangement et espace comptoir)
- 2e salle de bain complète (douche seulement) + salle de lavage indépendante
- Cour arrière très intime et aménagée avec de magnifiques plantes, fleurs, arbustes. Vous y trouverez votre comble avec la multitude d'oiseaux à observer! Espace terrasse avec toile solaire et son support inclus. Terrasse de 18 X 35 pieds en dalles (refaite en 2020) et
2 des 3 ensemble de marches ont été refaites l'année passée (avec les rampes) et le 3ième a été réparé. (bois traité)

*** LOCALISATION ***
- Magnifique segment de secteur avec plusieurs services sur la rue principale tout près
- À 2 pas du marché public de Chambly, boulangeries, cafés, restaurants.
- Le superbe bord de l'eau à quelques pas
- Écoles à proximité
- Pistes cyclables tout près
- Facilité du transport en commun avec l'autobus à l'intérieur de Chambly qui est gratuit et offre même un service de raccompagnement à la porte aux heures tardives! L'autobus vous apporte au stationnement incitatif gratuit qui vous permet de vous diriger rapidement au centre-ville de Montréal.

Vendu sans garantie légale de qualité (vendeur âgé).