LA PROPRIÉTÉ

Bienvenue au 3, rue de la Charbonnière, à Drummondville. Construite en 2024, cette propriété à étage se distingue par son architecture contemporaine, sa conception soignée et son environnement riverain exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus de 13 500 pi², au bout d'un cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle profite d'une intimité remarquable en bordure d'une branche paisible et navigable de la rivière Saint-François. Un cadre privilégié pour profiter de l'eau, de la lumière et de la tranquillité au quotidien.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, la fenestration abondante ouvre les espaces vers la rivière et baigne les aires de vie de lumière naturelle.
-Hall d'entrée de type mudroom, pratique et bien pensé
-Cuisine élégante avec vaste îlot de quartz et garde-manger walk-in
-Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir
-Salon lumineux avec foyer au bois
-Salle de bains complète avec comptoir de quartz blanc
-Accès direct au garage attaché

Les planchers chauffants au rez-de-chaussée procurent un confort apprécié en toute saison.

LE DEUXIÈME ÉTAGE

L'étage propose un aménagement fonctionnel et intime pour la famille.

-Chambre principale de belles dimensions
-Deux chambres secondaires, dont une particulièrement spacieuse
-Salle de bains complète
-Salle de lavage indépendante

Planchers chauffants également présents à l'étage.

Un élégant escalier en bois de frêne relie les niveaux et ajoute une signature chaleureuse à l'ensemble.

GARAGE ET EXTÉRIEUR

Le garage attaché offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement, en plus d'une salle d'eau. L'allée de béton double largeur permet de stationner deux véhicules supplémentaires.

À l'extérieur, la propriété a été pensée pour profiter pleinement de la rivière
-Terrasse avec garde-corps en verre et vue sur l'eau
-Dalle chauffante extérieure
-Descente aménagée en pierre des champs vers l'embarcation
-Quai pouvant demeurer en place à l'année
-Terrain généreux et intimiste

L'EMPLACEMENT

La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant à proximité des écoles, garderies, parcs, golf, hôpital, commerces, transport en commun et axes routiers. Une propriété récente et distinctive où confort moderne, matériaux de qualité et vie riveraine s'unissent pour offrir un quotidien incomparable.