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Terrain (résidentiel) à vendre - Labelle
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Ch. des Draveurs, Labelle, J0T 1H0
Nouveauté terrain à Labelle idéal pour développeurs et entrepreneurs. Superbe opportunité de construire 6 maisons dans un concept de plan d'implantation. Emplacement de choix pour ce développement car le projet a accès directement à la piste du Petit Train du Nord, est à proximité de la Rivière Rouge et est à environ 20 minutes des pistes de ski et du village touriste de Tremblant. Construire le paradis pour vos clients et développer un domaine de 6 maisons dans une rue en croissant. Intimité, proximité et emplacement. Le bonheur est au bout de ce projet, de votre projet! Bonne visite!!
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Superficie du terrain:
188 224 Pi2
Addenda
Énoncés techniques:
7 lots subdivisés de façon à construire 6 maisons. (1 lot pour parties communes et chemin).
Subdivision complétée et frais de parc payés à la municipalité de Labelle par le VENDEUR.
Plans et demandes établis pour avoir 1 fosse septique par propriété.
Plans et demandes établis pour avoir 1 puits artisien pour 2 propriétés.
Lors du changement de zonage, autorisation location mensuelle. (À revalider avec la municipalité.)
Les lots sont déjà prêts pour construction puisque le VENDEUR a procédé à l'abattage d'arbres selon les normes et permis reçu par la municipalité de Labelle.
Le chemin temporaire est déjà en place puisque le VENDEUR a reçu les autorisations de la municipalité. Permis valide jusqu'en mai 2024.
Plan d'implantation disponible.
Soumission de construction et plan de maison disponibles.
Soumission pour finalisation du chemin, excavation des fondations, fosses septiques et puits artésiens sont disponibles.
Test de sol effectué et rapport disponible.
Description des lots et évaluation municipale individuelle:
6 516 736, 28 952.8 pc, évaluation municipale 53 600$.
6 516 737, 20 044.6 pc, évaluation municipale 10 700$.
6 516 738, 24 588 pc, évaluation municipale 49 100$.
6 516 739, 22 632.2 pc, évaluation municipale 47 100$.
6 516 740, 17 939 pc, évaluation municipale 9 600$.
6 516 741, 13 534.5 pc, évaluation municipale 7200$.
6 516 742, 52 533.3 pc, évaluation municipale 19 400$.
**L'ACHETEUR aura la responsabilité et ce, à ses frais et son temps de faire ses vérifications et demandes auprès de la municipalité de Labelle ainsi qu'auprès des autorités compétentes pour l'élaboration et l'exécution finale de ce projet.**
**L'évaluation municipale inscrite à cette fiche est l'addition des 7 lots au total.**
Les limites appliquées sur les photos sont à titre indicatives seulement.
Particularités du terrain
188 224 Pi2
Boisé : mixte , Boisé
Plat
Autoroute , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond
Résidentiel
Caractéristiques
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
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24.3%
-
26.7%
-
27.2%
-
12.8%
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9.0%
-
82.4%
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1.2%
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9.4%
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7.0%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
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BENOIT BOISSELLE
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