Description immobilière -- Style Centris


Belle propriété offrant une magnifique vue sur le lac, visible du salon, de la chambre principale, de la salle de bain et de la terrasse avant. Elle se distingue par sa configuration polyvalente, ses revenus locatifs actuels et son potentiel d'aménagement. Prise de possession flexible.

La partie principale comprend une vaste cuisine lumineuse et fonctionnelle, un grand salon double, deux chambres, un hall d'entrée, deux garde-manger, dont un walk-in, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Accès direct au garage.

Le sous-sol comprend deux chambres, une deuxième salle de bain, une grande salle utilitaire avec une deuxième cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide. Cette portion offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un troisième logement de type grand 3 ½, sous réserve des autorisations municipales et des travaux requis.

Un logement 3 ½ avec entrée indépendante au rez-de-jardin complète la propriété. Rénové avec soin en 2025, il comprend une entrée privée donnant sur la route 277, un espace de cour privé ainsi qu'un cabanon neuf réservé au locataire. Le logement est actuellement loué avec un bail renouvelé pour 2026-2027, procurant des revenus locatifs intéressants.

Emplacement de choix à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin. À proximité du Mont-Orignal, de la marina, des sentiers pédestres, des terrains de tennis, basketball et balle-molle, de l'aréna et du camping.

Plusieurs services et commerces se trouvent également à proximité, dont une école primaire, une épicerie, une boucherie, Postes Canada, une bibliothèque et des restaurants. Profitez également des attraits locaux tels que le Moulin La Lorraine, une microbrasserie, la crèmerie La Pralinière ainsi que la fromagerie, le café et la pâtisserie de la Ferme des Cent Acres.

Une propriété offrant espace, confort, vue sur le lac, revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités!