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Commerciale à louer - Laval (Chomedey) (Autres)
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3030 Boul. Curé-Labelle, app.202, Laval (Chomedey) (Autres), H7P 0H9
Local professionnel exceptionnel disponible pour un bail de 5 ans. 5 bureaux fermés et un grand espace ouvert de travail d'une superficie de 2612pc. Situé en coin, au 2e étage de l'immeuble, dans le prestigieux quartier de Cité Urbaine au coin des boulevards Curé-Labelle et Saint-Elzéar Ouest. L'emplacement Triple AAA, à la jonction de l'Autoroute 440 et de la Route 117, entre les autoroutes 13, 15 et 19, offre une accessibilité incomparable pour votre clientèle d'affaires, ce qui représente un avantage certain pour le développement de votre entreprise. Accueillez vos clients dans notre environnement haut de gamme.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 2016
Particularités du bâtiment
2016
2 612 Pi2
Aluminium
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Addenda
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un lieu qui allie élégance, accessibilité et professionnalisme.
En plus de l'unité de bureau privé, le locataire a la possibilité de louer deux autres salles de conférences, situées au 3e étage du même immeuble, en fonction de ses besoins.
L'unité à louer est situé en coin et se compose d'une grande pièce à aire ouverte ainsi que 5 bureaux fermés:
9,8 x 19,4 Salle d'accueuil
28,8 x 25,5 Pièce ouverte commune
17,8 x 10,7 Bureau 1
16,2 x 10,0 Bureau 2
11,3 x 9,6 Bureau 3
11,2 x 9,0 Bureau 4
10,7 x 9,7 Bureau 5
18,0 x 9,8 Cuisine
Cité Urbaine se compose de 3 immeubles commerciaux ayant un regroupement de professionnels assurant un pôle d'attraction significatif de clientèle. Le site offre un grand stationnement gratuit de 350 places avec 4 accès au site.
AMÉNAGEMENTS:
- Entrée principale somptueuse
- Grande fenestration
- 3 étages avec ascenseur
- Affichage intérieur et extérieur
- Caméras de surveillance
- Accès par puce électronique
Construction de qualité Supérieure où l'architecture est classique, professionnelle et épurée.
LE LOCAL À LOUER comprend :
- 5 bureaux distincts fenestrés
- Une grande pièce commune à aire ouverte
- Cuisinette
LE LOYER MENSUEL INCLUS:
- l'électricité
- le chauffage
- la climatisation centrale
- l'accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)
- tous les frais relatifs à l'entretien de l'immeuble (déneigement, paysagement, ménage et entretien; sauf pour le local privé)
- les frais de taxes municipales et taxes scolaires.
LE LOYER MENSUEL EXCLUS:
- Premier bail de 5 ans demandé
- Possibilité de renouvellement (5 ans)
- Garanties demandées de 3 mois de loyer en dépôt. Entièrement remboursable à la fin du bail.
- Une enquête de crédit est conditionnelle à l'approbation du bailleur.
Ne manquez pas l'opportunité d'élargir votre clientèle et votre réseau en bénéficiant de cet environnement prestigieux en
compagnie de professionnels déjà établis.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite des lieux.
Particularités du bâtiment
2016
2 612 Pi2
Aluminium
Béton coulé , Dalle de béton au sol
Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 350
Autoroute , Transport en commun
Commercial
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinette, électricité, chauffage, climatisation centrale, accès à tous les espaces communs (ascenseur, toilettes, escaliers)
Téléphonie, internet, entretien ménagé.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
Le quartier en quelques statistiques
-
12.4%
-
22.3%
-
8.9%
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20.7%
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35.7%
-
35.5%
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8.0%
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0.0%
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12.3%
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44.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
Mon nom est ISABELLE POIRIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ISABELLE POIRIER
RE/MAX L'ESPACE | 180 rue Peel Bureau 100, Montréal (Ville-Marie), Québec, H3C 2G7
- Bur.: 514-788-4444 |
- Cell.: 514-991-1211
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